Legislativa zavedla odpočet za nákup bytu nebo jiného bydlení, aby stimulovala občany ke zlepšení jejich životních podmínek ak oficiálnímu zaměstnání. Smyslem výhody je, že vlastník může vrátit část prostředků vynaložených na nákup.
Kdo má nárok na odpočet daně při koupi bytu
Právo na odpočet nemovitosti vzniká při koupi bytu za vlastní peníze nebo na hypotéku. Můžete také zahrnout náklady na opravu bytu, pokud byl zakoupen od developera s „holými stěnami“.
Takový odpočet lze použít pouze jednou za život a osoba má právo vybrat si nemovitost, aby získala výhody. Částka odpočtu má omezující hodnotu, v roce 2014 jsou to 2 miliony rublů, to znamená, že z větší částky nebude možné vrátit daň z příjmu.
Pouze vlastník domu má právo získat takovou dotaci od státu, pokud je platba za byt provedena osobně. Prodávající by neměl být spojován s kupujícím, je vyloučeno poskytnutí odpočtu za nákup bydlení od manželů, bratrů, sester, rodičů, zaměstnavatelů a dalších.
Všechny dokumenty týkající se nemovitosti musí být k dispozici a v dokonalém stavu, protože kopie budou předány finančnímu úřadu a pečlivě zkontrolovány. Pokud jsou nalezeny chyby, skvrny nebo nepřesnosti, odpočet může být odmítnut.
Proces dokumentace
U osob, které mají nárok na tento odpočet, bude k vrácení peněz zapotřebí následující balíček dokumentů. Pokud jsou náklady na byt uhrazeny okamžitě, bez úvěrových prostředků:
- Prohlášení 3-NDFL
- cestovní pas
- certifikát 2-NDFL za minulý rok
- smlouva o prodeji bytu
- doklady potvrzující nákup bydlení (platební příkazy, stvrzenky)
- osvědčení o registraci vlastnických práv
- akt převzetí a převodu bytu
- HOSPODA
V případě vrácení úroku z hypotéky se navíc poskytuje: smlouva o půjčce, osvědčení o zaplaceném úroku za daný rok (můžete si jej vzít od servisní banky), platební doklady o splátkách úvěru.
Vrácení peněz probíhá ve dvou fázích. Prvním z nich je příprava prohlášení 3-NDFL a podpůrných dokumentů. Prohlášení se podává daňovému úřadu, k němu jsou připojeny kopie všech výše uvedených dokumentů. Originály musí být také uloženy u sebe pro ověření inspektorem. Doporučuje se mít dvě kopie prohlášení, na druhém označit známku přijetí a poté si jej ponechat u sebe. Lhůta pro podání prohlášení je jednou ročně, do 30. dubna. Bude trvat tři měsíce, než se posoudí žádost o odpočet a zkontroluje se prohlášení, poté daňový úřad odpoví.
Druhá fáze. Pokud je odpočet schválen, je sepsána žádost v předepsané formě a je k ní připojena kopie bankovních údajů, na které budou prostředky později převedeny.
