Jedním ze směrů fondů mateřského kapitálu je zlepšení podmínek bydlení. Peníze z certifikátu lze použít na splácení hypotéky nebo na složení zálohy. Ale byt zakoupený na základní desce je považován za zatěžovaný, dokud nejsou splněny všechny závazky vůči bance.
Pro mnoho rodin je hypotéka jediným způsobem, jak si koupit vlastní dům. Při narození druhého (a následujících dětí) dítěte obdrží ruská rodina v souladu se zákonem osvědčení o mateřském (rodinném) kapitálu, které opravňuje k finanční státní pomoci. V roce 2018 je jeho velikost 453 026 rublů. Prostředky mateřského kapitálu lze použít ke zlepšení podmínek bydlení, včetně nákupu bydlení na základě hypotečních úvěrů. Pokud vaše vlastní peníze nestačí na koupi bytu nebo domu, je možné použít certifikát k zaplacení hypotéky nebo její zálohy. V takovém případě bude mít bydlení zakoupené na hypotéce status „zatíženo“, dokud dlužník banku nakonec nevyplatí.
Informace o tom, že získaný objekt nemovitosti je zastaven, je v jednotném státním rejstříku registrace vlastnických práv, kde je proveden odpovídající záznam. Jakmile je hypoteční úvěr splacen, je nutné vyřešit otázku odstranění zátěže ze získaných metrů čtverečních. Teoreticky je splácení hypotéky základem pro odstranění zátěže. Vlastník však musí provést změny v USRR a získat nový výpis.
Chcete-li to provést, musíte odeslat příslušné dokumenty společnosti Rosreestr:
- žádost o odstranění věcného břemene z nemovitosti,
- osvědčení od banky nebo jiné úvěrové organizace, která vydala hypoteční úvěr, o splacení hypotečního úvěru;
- smlouva uzavřená s finanční a úvěrovou institucí o poskytnutí hypotéky,
- kopii dokladu o zástavě nemovitosti,
- doklad prokazující totožnost občana - cestovní pas,
- listiny, na nichž vznikly práva k nemovitosti (kupní smlouva nebo smlouva o kapitálové účasti),
- potvrzení o zaplacení státní povinnosti za provedení změn v katastru nemovitostí a poplatek za vydání nového výpisu z USRR,
Pokud je odebrání věcného břemene provedeno soudem, musí být k výše uvedeným dokumentům připojeno soudní rozhodnutí.
Seznam dokumentů připojených k žádosti závisí na charakteristikách úvěrových a jiných majetkově právních vztahů v rámci nabytého nemovitého objektu.
Pokud existuje několik vlastníků, musí podat žádost každý, kdo má podíl na tomto majetku. Žádost o nezletilé děti mohou napsat jejich rodiče nebo zákonní zástupci.
Chcete-li předložit dokumenty k odstranění zátěží z nemovitostí, musíte kontaktovat oddělení Rosreestr nebo multifunkční centrum „Moje dokumenty“v místě bydliště.
Banka poskytuje klientům Sberbank zjednodušený a navíc bezplatný postup pro odstraňování břemen. Aby to dlužník splnil, musí jít do pobočky banky a po předložení pasu a smlouvy o půjčce podat žádost. Do týdne Sberbank připraví a zašle MFC v místě bydliště dlužníka zprávu o připravenosti dokumentů k postupu. Poté musí klient (vlastník nemovitosti) kontaktovat Multifunkční centrum nebo regionální oddělení Rosreestr a požádat o odstranění zátěží.
Někdy nastanou situace, kdy majitel domu (dlužník) sám nemůže projít úřady a předložit doklady. V tomto případě to může svěřit právníkovi, který musí nejprve vystavit plnou moc a ověřit ji u notáře.
Při koupi domu bez účasti banky musí prodávající podat žádost o odstranění břemene registrační komoře (státnímu registrátorovi v Rosreestru). Podepisuje žádost za přítomnosti registrátora. Pokud prodejce nemá možnost samostatně požádat Rosreestr, musí ověřit podpis v žádosti u notáře a zaslat jej Rosreestru, a to i doporučeně.
