Při koupi domu nebo bytu poskytuje stát občanům právo na odpočet daně z nemovitosti u daně z příjmu fyzických osob ve výši až 2 milionů rublů. To znamená, že kupující nemovitosti má právo na vrácení dříve zaplacené daně z rozpočtu nebo na osvobození od jejího placení ve výši 13% nákladů na bydlení, nejvýše však 260 tisíc rublů. Chcete-li získat daňový dobropis, musíte jej řádně zaregistrovat.
Je to nutné
- - cestovní pas;
- - osvědčení o přidělení TIN;
- - certifikát ve formě 2-NDFL;
- - prohlášení ve formě 3-NDFL;
- - osvědčení o státní registraci vlastnictví bytu;
- - kupní smlouva;
- - akt převzetí a převodu bytových prostor;
- - doklady potvrzující úhradu nákladů na bydlení;
- - kopie hypoteční smlouvy, doklady o výplatě úroků.
Instrukce
Krok 1
Odpočet daně z nemovitosti se poskytuje při koupi a prodeji bytu, a to jak v hotovosti, tak v hypotečním úvěru. V druhém případě má kupující-dlužník nárok na výhodu nejen na základě nákladů na zakoupené bydlení, ale také na výši úroků zaplacených podle smlouvy o půjčce.
Krok 2
Chcete-li odvodit odpočet, nejprve kontaktujte účetní oddělení vaší společnosti a požádejte o osvědčení ve formě 2-NDFL, které obsahuje informace o mzdách a srážkové dani z příjmu fyzických osob, které je ve skutečnosti nutné vrátit.
Krok 3
Připravte kopie následujících dokumentů: - osvědčení o státní registraci vlastnických práv; - kupní a prodejní smlouva; - akt převzetí a převodu bytových prostor; - výdajové příkazy, stvrzenky, stvrzenky a další dokumenty potvrzující úhradu nákladů na bydlení prodejci. pak budete potřebovat kopie hypoteční smlouvy a také platební příkazy nebo pamětní listy pro odpis úroků.
Krok 4
Na základě certifikátu 2-NDFL vyplňte daňové přiznání ve formuláři 3-NDFL. Můžete to udělat sami stažením programu pro jeho vytvoření z oficiálních webových stránek Federální daňové služby www.nalog.ru nebo z webových stránek www.gnivc.ru. Pokud máte potíže s vyplněním prohlášení, obraťte se na organizace poskytující právní, účetní a poradenské služby, které za malý poplatek připraví dokument.
Krok 5
Napište také žádost o odpočet daně z nemovitosti. Jeho formulář lze také stáhnout z webových stránek Federální daňové služby nebo získat od místního inspektorátu.
Krok 6
Po shromáždění všech potřebných dokladů o bydlení, osvědčení a prohlášení, cestovního pasu a osvědčení o registraci jako daňový poplatník (DIČ) se obraťte na finanční úřad, který vaši žádost posoudí do 3 měsíců. Pokud je problém kladný, měli byste vyplnit žádost o vrácení daně z příjmu fyzických osob s uvedením vašich bankovních údajů.
Krok 7
Můžete také obdržet oznámení od daňového úřadu o poskytnutí odpočtu při koupi bytu a převést jej na zaměstnavatele, aby vám nebyla odečtena daň z příjmu, dokud celková výše dávky nedosáhne 260 tisíc, a v v případě hypotéky je zdanitelný základ snížen o částku úroků zaplacených na základě smlouvy o úvěru. Upozorňujeme, že toto oznámení je třeba každoročně aktualizovat.
