Po zakoupení bytu může vlastník získat odpočet nemovitosti vyplněním nezbytných dokumentů 3-NDFL. Co přesně je k tomu zapotřebí, jak správně vyplnit odpočet daně při koupi bytu v roce 2018?
Doklady pro odpočet daně musí potvrdit přímý nákup bytu, prohlášení se vyplňuje také ve formě 3-NDFL (podle formuláře schváleného vyhláškou Federální daňové služby Ruska ze dne 12.24.2014 N MMB-7 -11 / 671).
Jaké kopie je třeba poskytnout
- Smlouva o koupi bytu (koupě a prodej, majetková účast, listina o převodu bytu;
- Osvědčení o vlastnictví;
- Platební doklady: účtenky, bankovní výpisy o přijetí peněz, další doklady potvrzující pohyb peněz kolem bytu;
- Osvědčení 2-NDFL pro rok, za který je odpočet požadován;
- Oddací list, pokud bydlení získali manželé společně ve společném vlastnictví.
- Nezapomeňte, že musíte vyplnit žádost o vrácení daně z příjmů fyzických osob, a to vzhledem k nákladům na pořízení bydlení (pro rok 2018 má žádost o vrácení daně z příjmů fyzických osob novou podobu).
Proces vyplňování 3-NDFL při nákupu bytu
Tento postup se provádí pomocí speciálního programu zveřejněného přímo na webových stránkách FTS.
Pro tohle:
- Pokud bude papír poskytnut v tištěné podobě na osobní schůzce nebo poštou: je třeba nainstalovat program do počítače, vyplnit prohlášení a poté jej vytisknout s připojenými kopiemi dokumentů. Poté zašlete dopis s hodnotou s popisem investice do IFTS.
- Při podávání papíru v elektronické podobě prostřednictvím osobního účtu daňového poplatníka: stačí jej vyplnit na webových stránkách, přiložit naskenované dokumenty a poté se dokument automaticky odešle na IFTS.
Vyplnění 3-NDFL prohlášení při koupi bytu na hypotéku
- V tomto případě má kupující po dokončení transakce právo odečíst také úroky zaplacené bance. K prohlášení musí být kromě výše zmíněných dokladů přiloženo i potvrzení banky o výši úroku z hypotéky. Částka je uvedena tam, kde jsou informace o koupi bydlení.
- Zbývající položky se vyplňují podle níže uvedeného algoritmu.
Ukázka vyplňování 3-NDFL při nákupu bytu na webu FTS
- Program byl stažen a nainstalován. Po otevření na kartě „Nastavení podmínek“musíte zadat číslo vaší kontroly v místě bydliště;
- Záložka „Informace o deklarantovi“. Uvádíme celé jméno, datum a místo narození, údaje o pasu, adresu místa bydliště;
- Záložka „Příjmy přijaté v Ruské federaci“. Uvádíme zdroje plateb (informace o zaměstnavateli): DIČ, KPP, OKTMO, jméno. Údaje lze najít v nápovědě 2-NDFL. Stiskněte horní zelené znaménko plus;
- Údaje o příjmu od zaměstnavatele: na stejné kartě stiskneme znaménko plus, označíme kód příjmu a částku z certifikátu 2-NDFL za každý měsíc daného roku;
- Celková výše příjmu se vypočítá automaticky. Z certifikátu 2-NDFL bude třeba znovu převzít zdanitelnou částku z příjmu, vypočítanou daň a částku zadržené daně;
- Karta Odpočty. Na něm vidíte horní panel, kde můžete vybrat typ odpočtu. V případě nákupu bytu - "Nemovitosti". Kde je vyplnění typu bydlení, typu nemovitosti, adresy a hodnoty objektu;
- Stiskněte tlačítko „Zobrazit“. Pokud je vše v pořádku, program zobrazí vyplněný dokument nebo nabídne opravu chyb.
- V osobním účtu na webu bude vše vyplněno stejným způsobem.
