Ne každý má možnost koupit si bydlení za hotovost. Většina občanů si pronajímá byty nebo si k jejich koupi půjčí. Problém je obzvláště akutní v mladých rodinách, kde lidé nemají dostatek finančních prostředků.
Instrukce
Krok 1
Chcete-li získat hypotéku, obraťte se na banku, která poskytuje půjčky na bydlení zajištěné nemovitostmi. Takový úvěrový program je součástí produktové řady Sberbank a nazývá se „Mladá rodina“. K získání půjčky musí být splněna řada podmínek. Za prvé nesmí věk alespoň jednoho z manželů překročit 35 let. Zadruhé, muž musí sloužit v armádě nebo mít výjimku z branné povinnosti. Zatřetí, manželé žádající o hypotéku musí být oficiálně ženatí.
Krok 2
Pokud vaše rodina splňuje uvedené požadavky, můžete bezpečně požádat o půjčku. Půjčkový program pro mladé rodiny má oproti jiným úvěrovým produktům řadu výhod. Prostředky jsou poskytovány po dobu až 30 let, přičemž během doby trvání půjčky je možné poskytnout odklad splácení jistiny s výhradou narození dítěte. Odklad lze poskytnout také v případě, že si berete hypotéku na rozestavěné bydlení. Navíc lze počáteční platbu za tento program snížit na 10% ceny bytu.
Krok 3
Výše půjčky bude záviset na vašem příjmu. Při poskytování půjček mladým rodinám banky při výpočtu solventnosti zpravidla zohledňují nejen příjem dlužníka, ale také blízké příbuzné (manželé, rodiče). V takovém případě jednají jako spoludlužníci půjčky. Pokud jde o úrokovou sazbu u hypoték, je to 12–15% ročně a závisí na výši zálohy, době trvání půjčky, typu kupovaného bydlení (připraveného nebo ve výstavbě).
Krok 4
Poté, co se seznámíte s podmínkami půjčování, shromážděte dokumenty potřebné k registraci hypotéky. Budete povinni mít kopii svého pasu, pracovní knihy, výkazu příjmů. Pokud si půjčku vezmou spoludlužníci, jsou od každého z nich požadovány podobné dokumenty. Kromě toho připravte doklady týkající se bydlení a potvrzení nebo výpis z účtu potvrzující, že máte vlastní prostředky na nákup nemovitosti.
