V souladu se zákonem stát vrací 13% hodnoty nemovitostí zakoupených v rámci hypotečního úvěru. Ve skutečnosti se jedná o vrácení daně z příjmu odečtené z měsíčních platů.
Kdo může získat peníze zpět při koupi domu
Všichni lidé, kteří pracují oficiálně a neskrývají své mzdy před státem, mají právo na odpočet daně z příjmu za byt zakoupený na hypotéku.
Vrácení peněz je možné do tří let po koupi nemovitosti.
Pokud máte několik oficiálních výdělků, můžete získat odpočet ze všech svých příjmů. Zahrnuty jsou také příjmy z nájemního bydlení a další příjmy podléhající 13% dani z příjmu.
Jednotliví podnikatelé nemají nárok na vrácení zaplacené daně z příjmu v případě nákupu bydlení na hypotéku. Peníze nebudou moci vrátit ani nepracující důchodci.
Výpočet částky odpočitatelné daně z příjmu
Výše odpočtu nemovitosti se vypočítá na základě hodnoty zakoupeného bytu nebo domu a výše úroků placených bance za použití hypotéky. Pokud si koupíte dům s hrubým povrchem, pak náklady mohou zahrnovat náklady na opravy, stavební materiály a dokončovací práce. Musíte vrátit 13% z částky zaplacené za nemovitost, úroky z půjčky a další náklady.
Stává se, že výše daně z příjmů odečtená ze mzdy nestačí k pokrytí celé výše tohoto odpočtu daně. Pak dostanete peníze, ale z následných převodů platu.
Mějte však na paměti, že maximální hodnota nemovitosti, s níž můžete získat odpočet daně z příjmu fyzických osob, je podle zákona dva miliony rublů. Pokud jste utratili například 2,5 milionu rublů za byt, nebudete schopni vypočítat 13% z 500 tisíc.
Jak získat 13% vrácení daně při koupi domu
Chcete-li získat odpočet majetku, který vám náleží, musíte napsat žádost na daňový úřad v místě vaší registrace a předložit následující dokumenty
Pokud jste se již zaregistrovali v novém bytě, nezapomeňte se zaregistrovat u Federálního inspektora daňových služeb v místě bydliště.
- osvědčení o vlastnictví domu nebo bytu;
- smlouva o koupi domu nebo bytu;
- účtenky, účtenky a dokumenty použité při nákupu;
- bankovní smlouva o hypotečním úvěru.
Aby nebylo nutné předložit plnou moc, musí být dokumenty vyhotoveny pro toho, komu bude vrácena daň z příjmu fyzických osob.
Podaná žádost je posouzena do tří měsíců, poté musíte sdělit finančnímu úřadu číslo bankovního účtu, na který vám budou peníze vráceny.
V případě, že úroky z hypotéky ještě nebyly plně splaceny, odpočet obdržíte postupně s tím, jak budete úrok splácet. K tomu je nutné každoročně dostávat od banky podrobný výpis plateb a předkládat je daňovému úřadu.
