Hypotéka si bere úvěr zajištěný zakoupenou nemovitostí. Jednou za život můžete vrátit 13% (daň z příjmu) z hodnoty zakoupeného obytného domu nebo bytu, a pokud byla nemovitost zakoupena pomocí hypotéky, můžete vrátit 13% z úroku placeného bance za použití úvěru finanční prostředky.
Instrukce
Krok 1
Nezapomeňte, že zákon stanoví odpočet daně z nákupu bydlení. Můžete jej použít pouze jednou za život. Maximální částka, kterou můžete získat, je 260 tisíc rublů, tj. 13% ze 2 milionů rublů. Nad tuto částku není odpočet daně. Úroky placené bance však takové omezení neexistují. Na jakoukoli částku zaplaceného úroku můžete získat vrácení daně z příjmu.
Krok 2
Chcete-li získat peníze zpět při koupi domu, kontaktujte finanční úřad v místě bydliště. Budete muset shromáždit balíček dokumentů, včetně:
- cestovní pas;
- osvědčení o vlastnictví zakoupeného bydlení;
- kupní smlouva;
- smlouva o půjčce nebo hypotéka;
- bankovní výpis o výpočtu úroků zaplacených za zdaňovací období (rok);
- šeky, potvrzení o zaplacení půjčky;
- potvrzení z místa výkonu práce o srážkové dani z příjmu.
Krok 3
Na základě výše uvedených dokumentů vyplňte prohlášení ve formě 3-NDFL. Kromě toho budete muset napsat žádost o odpočet daně a uvést číslo bankovního účtu pro převod finančních prostředků.
Krok 4
Buďte připraveni posoudit své dokumenty do 3 měsíců, toto je období stanovené zákonem. Může vám být odepřeno vrácení zaplacené daně z příjmu v několika případech:
- pokud byl byt zakoupen na náklady zaměstnavatele nebo z rozpočtu jakékoli úrovně;
- pokud byla transakce provedena mezi blízkými příbuznými;
- pokud dojde k fiktivní prodejní a nákupní transakci.
Krok 5
Nezapomeňte, že budete muset každoročně žádat o vrácení daně z příjmu, zatímco splácíte půjčku a dokud nevrátíte 13% z kupní ceny. Je nutné vyplnit daňové přiznání po zdaňovacím období, tj. počátkem příštího roku.
