Jako svatební dar jste nedostali klíče od samostatného bytu, což znamená, že vás myšlenka na hypotéku navštíví okamžitě po návratu z vaší svatební cesty. Cesta k ceněným metrům čtverečním není snadná, vyžaduje trpělivost a osobní organizaci.
Instrukce
Krok 1
Pojem hypotéka se v Rusku používá nejčastěji v souvislosti s problémy s bydlením. Hypotéky se staly východiskem pro mnoho mladých rodin při nákupu vlastního bydlení. Při výběru hypotečního programu musíte pochopit, která nemovitost bude zakoupena. Hypoteční úvěr si můžete koupit jako předmět majetkové účasti na výstavbě nebo nemovitost, která již byla uvedena do provozu, jinými slovy, nová budova nebo předmět sekundárního trhu s nemovitostmi.
Krok 2
Sestavení balíčku dokumentů k hypotečnímu úvěru bude záviset na výběru bytu. Hlavní nevýhodou hypotečních úvěrů je velké množství potřebných dokumentů, které však budou muset být shromážděny a předloženy bance. Pokud je zakoupena nová budova, musíte spolu s dokumenty k bytu předložit dokumenty pro stavební společnost. Developer zpravidla samostatně převádí do banky všechna povolení a stavební dokumenty, jakož i dokumenty pro pozemek, na kterém probíhá výstavba.
Krok 3
Pokud se jedná o předmět sekundárního trhu s nemovitostmi, je nutné poskytnout bance titul a právní dokumenty k nemovitosti. Těmito dokumenty jsou: kupní a prodejní smlouva, darovací smlouva, smlouva o majetkové účasti na stavbě atd., List vlastnictví, katastrální a technické pasy k nemovitosti. V případě potřeby mohou požadovat certifikáty potvrzující neexistenci dluhů za služby a všechny druhy zatížení.
Krok 4
Kromě dokladů k bytu je nutné předložit doklady prokazující totožnost každého z prodejců; mnoho bank žádá o řidičský průkaz nebo osvědčení od neuropsychiatrické lékárny. Je-li byt společným majetkem manželů, pak notářský souhlas druhého z manželů se zcizením (prodejem) bytu.
Krok 5
Dlužníci budou potřebovat: pas občana Ruské federace, řidičský průkaz (pokud existuje), osvědčení o důchodovém pojištění, DIČ, osvědčení z neuropsychiatrické lékárny, doklad potvrzující pracovní zkušenost na jednom místě (kopie pracovní kniha), potvrzení o příjmu ve formě 2 daně z příjmů fyzických osob nebo potvrzení vyplněné ve formě banky, podepsané a ověřené zaměstnavatelem.
Krok 6
Banka může požadovat poskytnutí ručitelů za hypoteční úvěr, ale tato podmínka je spíše výjimkou než pravidlem a ve většině případů je banka spokojena se zajištěním v podobě zakoupeného bytu.
