Je docela obtížné získat celou částku na nákup vlastního domu. V tomto ohledu je hypoteční úvěr velmi oblíbenou možností nákupu bytu nebo domu bez dlouhých očekávání. Takovou příležitost poskytuje většina stávajících bank a podmínky pro získání hypotéky v nich se prakticky neliší.
Instrukce
Krok 1
K získání úvěru na nákup vlastního domu musí klient poskytnout standardní balíček dokumentů pro všechny banky, který zahrnuje žádost o úvěrové prostředky, fotokopii všech stránek pasu, knihu práce a dokumenty potvrzující příjem. Muži odpovědní za vojenskou službu musí navíc předložit vojenské ID.
Krok 2
První věc, které banka věnuje pozornost, je věk dlužníka. Klient musí mít alespoň 21 let a v době poslední splátky úvěru nesmí být starší 60 let. Některé banky stanovily hranici 65 let. Standardní podmínkou je nepřetržitá praxe v délce nejméně šesti měsíců na jednom místě. Kromě toho se bere v úvahu také celková délka služby. Je žádoucí, aby časové intervaly mezi změnou jedné úlohy na jinou byly minimální.
Krok 3
Výše poskytnutého úvěru je ovlivněna výškou mezd. Jako potvrzení se poskytuje certifikát podepsaný ředitelem podniku. Předpokladem pro získání hypotéky je provedení počáteční platby. Jeho minimální velikost je stanovena na 10% a standardní hodnota je 30%.
Krok 4
Hypoteční úvěry se nevydávají jen v rublech, ale také v dolarech nebo eurech. Půjčky v cizí měně se obvykle ukážou o 2–3% levnější, v tomto případě však vždy existuje riziko změny směnného kurzu, což může vést k významným ztrátám.
Krok 5
Spoludlužníkem a někdy i ručitelem půjčky může být manžel. Poskytnutí ručitele je jednou z hlavních podmínek pro získání hypotečního úvěru.
Krok 6
Žádost klienta o přijetí peněžních prostředků může banka posoudit do jednoho měsíce. Některé banky poskytují takovou službu jako expresní hypotéku, pokud je rozhodnuto během několika hodin. Po kladné odpovědi je nutné shromáždit dokumenty nezbytné k dokončení transakce týkající se nákupu a prodeje bydlení. Seznam těchto dokumentů zahrnuje osvědčení o registraci a absenci nedoplatků na placení účtů za služby, cestovní pas k bytu, výpis z rejstříku práv a bytový plán.
Krok 7
Další věcí je posouzení vybraného bydlení, po kterém nastává okamžik podpisu smlouvy o hypotečním úvěru. V tomto případě je nepostradatelnou podmínkou pojištění bytu, které je až do provedení poslední platby zástavou pro banku.
