Vlastní bydlení je snem každé osoby. Jak ale můžete koupit nemovitost, když ceny neúprosně rostou? S tím vám pomůže hypotéka.
Co je to hypotéka
Hypotéka je jednou z forem zástavy, kdy zastavená nemovitost zůstává ve vlastnictví dlužníka, ale v případě nesplácení má věřitel právo tuto nemovitost prodat.
Slovo „hypotéka“z řečtiny znamená „zástava“. V západních zemích jsou hypotéky poměrně běžnou věcí, zatímco v Rusku se objevily relativně nedávno.
V tuto chvíli tuto službu nabízí obrovské množství bank. Existují však určité požadavky, které musíte splnit, a musíte mít odpovídající balíček dokumentů, které musíte předložit bance.
Hypotéka se zpravidla poskytuje na 10–15% ročně a představuje poměrně výnosnou spolupráci pro banku i dlužníka.
Jednou z bank poskytujících hypoteční půjčky je VTB 24. V této organizaci je poskytování hypoték možné jak pro fyzické, tak pro právnické osoby. Balíček dokumentů je zároveň odlišný.
Doklady požadované pro jednotlivce
Pokud jste fyzická osoba, musíte bance poskytnout následující doklady: cestovní pas občana Ruské federace nebo cestovní pas cizího občana, kopii druhého dokladu prokazujícího vaši totožnost. Může to být vojenský průkaz, kopie řidičského průkazu nebo cestovní pas námořníka. Rovněž je nutné přinést kopii sešitu a certifikát ve formě 2NDFL. Toto osvědčení lze nahradit osvědčením ve formě banky, jejíž vzor vám tam musí být poskytnut.
Doklady požadované pro právnické osoby
Pokud jste právnickou osobou, zůstávají dokumenty prokazující vaši totožnost stejné jako u fyzických osob. Kromě nich jste povinni předložit výpis ze Sjednoceného státního rejstříku právnických osob, výpis z banky o peněžních tocích z debetu a úvěru za minulý rok, kopie dokladů potvrzujících úvěrovou historii a aktuální závazky společnost.
Banka může dále požadovat kopie formulářů č. 1 a č. 2, které pokrývají rozvahu a výkaz zisků a ztrát společnosti, jakož i kopie licencí, certifikátů a patentů s pečetí a podpisem společnosti.
Doklady k nabytému majetku
Všechny výše uvedené dokumenty potvrzují váš příjem a totožnost, ale kromě nich musíte poskytnout balíček dokumentů k nabytému majetku, a to: kopii katastrálního pasu nemovitosti, kopii výpisu z knihy domu, kopie finančního účtu.
Pokud jsou mezi prodejci nezletilí vlastníci, bude nutné mít povolení od opatrovnictví a opatrovnických úřadů. Je-li prodávající právnickou osobou, jsou poskytnuty příslušné dokumenty.
