Nájemné je poskytnutí nemovitosti k užívání třetí straně za poplatek. Právě výběr peněz je rozhodující na rozdíl od pojmu renta z jiných vztahů mezi osobami. Zároveň i v ruské legislativě roste potřeba zavést koncept „bezplatného nájemného“.
Samotný koncept nájmu předpokládá odevzdání majetku za úplatu, jinak stanoví trest jako porušení článku 250 daňového zákoníku a 606 ruského občanského zákoníku. Taková fakta se však zpravidla vyskytují mezi komunikujícími nebo propojenými organizacemi a jsou obvykle pod kontrolou daňových úředníků, protože často představují trik daňových úniků.
„Výměnný“nájem
Pronájem vybavení, automobilu, určité oblasti nebo jiného majetku, vypracovaný na základě smlouvy, která stanoví úplnou absenci platby, se provádí s využitím majetku, služeb nebo opravných prací zaměřených na zlepšení jejich fyzických vlastností, například prostory jako náhradu za užívání předmětu. Zajímavé je, že minimální výše nájemného není právně stanovena, to znamená, že teoreticky může být symbolická, ale to neposkytuje plnou záruku, že příslušné orgány během kontroly zavřou oči a nebudou provádět důkladné vyšetřování této skutečnost.
Najímání
Jednou z nejtypičtějších položek bezplatného nájemného dnes je pronájem bytu, který není řádně proveden a není deklarován jako zdroj příjmu. Taková vynalézavost moderních majitelů dalších metrů čtverečních jim často přináší velmi smutné výsledky spojené s úplnou absencí nebo přítomností neoficiální, a tedy nesmyslné dohody.
Jednoho krásného dne mohou bezohlední obyvatelé bytu odmítnout platit účty, způsobit vážné škody na majetku nebo jednoduše zmizet se všemi obsahy bytu neznámým směrem. Zároveň nedbalostní pronajímatel nemá oficiálně žádný důkazní základ umožňující zahájit řízení o této skutečnosti, protože pro daňové úřady byl byt po celou dobu v užívání jeho přímého vlastníka.
Pokud se tedy rozhodnete pronajmout nemovitost bezplatně, nezapomeňte ji doložit formou smlouvy o půjčce, stanoví se v ní absence kompenzace za právo užívat nemovitost, pokud bude tato nemovitost vrácena v konec doby používání v původním stavu. To vás jako daňového poplatníka a majitele ušetří před nepříjemnými důsledky, a to jak ze strany daňových úřadů, tak ze strany nájemců.
