Při prodeji bytu musíte zaplatit 13% z hodnoty nemovitosti. Tato povinnost se podle daňového zákoníku Ruské federace vztahuje na občany, kteří vlastní převedené bydlení méně než 3 roky. Pokud jste byt vlastnili déle než toto období, jste osvobozeni od placení daně z příjmů fyzických osob. V obou případech je však vyplněno prohlášení a předloženo ke kontrole.
Je to nutné
- - program „Prohlášení“;
- - daňový zákon Ruské federace;
- - formulář žádosti na finanční úřad;
- - cestovní pas;
- - certifikát TIN;
- - potvrzení o zaplacení bytu;
- - akt převodu vlastnictví bytu;
- - kupní smlouva.
Instrukce
Krok 1
Udělejte prohlášení. K tomu použijte speciální program. Je schválen Federálním daňovým inspektorátem Ruské federace pro každý rok. Klikněte na kartu „Upřesnit podmínky“. Zadejte typ prohlášení. Při prodeji bytu to odpovídá 3-NDFL. Uveďte kontrolní číslo v místě registrace. Vyberte z navrhovaného seznamu znak, stav daňového poplatníka. Pokud nejste registrováni jako podnikatel, právník, soukromý notář, vedoucí farmy, zaškrtněte políčko „Další osoba“. Jako dostupný příjem vyberte příjem z prodeje nemovitosti.
Krok 2
Nyní na kartě „Informace o deklarantovi“uveďte své osobní údaje. Poté uveďte podrobnosti o pasu, včetně kódu oddělení, data, místa vašeho narození. Zadejte adresu registrace včetně PSČ. Napište své telefonní číslo (buňka, pevná linka). Díky němu vás budou moci finanční úředníci kontaktovat a zjistit potřebné informace.
Krok 3
Poté vyberte kartu „Příjmy přijaté v Ruské federaci“. Po stisknutí tlačítka „+“zadejte příjmení, jméno a příjmení osoby, které jste prodali byt, který vlastníte. Napište jeho DIČ. Pokud jste převedli majetek na podnik, uveďte jeho KPP a OKATO.
Krok 4
Poté zadejte příjmový kód „1510. Příjem z prodeje nemovitosti (kromě akcií). “Pokud je byt ve vašem vlastnictví méně než 3 roky, uveďte kód pro odpočet „901“. Podle článku 220 daňového zákoníku Ruské federace máte v tomto případě právo na odpočet ve výši 1 milionu rublů. To znamená, že nebudete platit daň z celkových nákladů na prodanou nemovitost, ale z částky, která přesahuje maximální částku. Pokud jste vlastníkem bytu, který jste převedli na jinou osobu, déle než 3 roky, uveďte kód pro odpočet „0“. V takovém případě jste osvobozeni od placení daně.
Krok 5
Zapište si částku, za kterou jste byt na základě kupní smlouvy prodali. Uveďte číslo měsíce, ve kterém byla dohoda uzavřena. K prohlášení přiložte platební doklady za prodanou nemovitost. Balíček dokumentů spolu s žádostí odešlete finančnímu úřadu. Vezměte prosím na vědomí, že v případě nepředložení prohlášení mají daňové orgány právo uložit vám pokuty i poplatky z prodlení.
