Kompetentně vypracovaný odhad pro stavební projekt není jen ukazatelem kvalifikace odhadce, ale také schopností správně naplánovat rozpočet stavby a nakonec dokončit stavební práce včas. Odhad odráží všechny druhy prací na stavbě a výzdobě domu, uspořádání přilehlého území, je uveden seznam, počet a náklady na nezbytné stavební a dokončovací materiály, režijní a jiné druhy výdajů, odhadovaný zisk jsou vzít v úvahu.
Instrukce
Krok 1
Vypracování odhadů pro projekční práce se skládá z několika fází: stanovení všech druhů prací, požadovaných materiálů a jejich množství, výpočet nákladů na stavební a dokončovací materiály, výpočet nákladů na všechny typy prací, úprava odhadu.
Krok 2
Dokumentace návrhu a odhadu obsahuje: místní odhady pro určité typy práce pro každý úkol a strukturu, pro obecnou práci na stavbě; objektové odhady - souhrnné odhady pro každý objekt, které by měly obsahovat agregované a zobecněné ukazatele; souhrn nákladů, ve kterém jsou stanoveny náklady na stavbu, s přihlédnutím k těm nákladům, které nelze zohlednit v souladu s odhadovanými normami - dodatečné platby, výhody, kompenzace za odnětí pozemku pro stavbu.
Krok 3
Při vytváření odhadu nezapomeňte vzít v úvahu všechny typy prací, včetně těch, jejichž implementace bude svěřena specialistům třetích stran. Náklady na materiál a náklady na práci v tomto případě vypočítejte z průměrných nákladů, aby se upravený odhad nezdvojnásobil.
Krok 4
Před provedením odhadu nezapomeňte zkontrolovat objekt a místo stavebních prací. V tomto případě bude pro vás snazší zohlednit všechny dodatečné náklady, například na posílení základu nebo střechy. Vezměte v úvahu náklady na dopravu a zahrňte do odhadu finanční prostředky, které budou vynaloženy na odvoz stavebního odpadu. V odhadu zohledněte faktor sezónního nárůstu nákladů na stavební práce a materiál.
Krok 5
Při odhadu se pokuste vzít v úvahu všechny materiály a práci, čím přesnější bude váš výpočet, tím vyšší bude vaše profesionální kvalita, kterou zákazník ocení. Nezapomeňte si vyhradit určité procento na nepředvídané výdaje, obvykle se rovná 10%. Tato hotovostní rezerva pomůže zaručit kontinuitu výstavby a plnění všech závazků převzatých staviteli.
Krok 6
Pokud se zákazníkovi náklady na projekt zdají příliš vysoké, řekněte mu, na čem můžete ušetřit, jaké materiály lze vyměnit, aniž by byla ohrožena kvalita, pevnost a trvanlivost objektu.
