Zajištění v bankovní praxi je nejběžnější formou zajištění návratnosti úvěrových prostředků. Za účelem stanovení poměru hodnoty zajištění a výše půjčky se provádí posouzení a stanovení skutečné tržní hodnoty předmětu. Tento postup obvykle provádí nezávislá hodnotící společnost.
Instrukce
Krok 1
Vyberte hodnotící společnost. Banky zpravidla důrazně doporučují kontaktovat konkrétní firmy, se kterými mají partnerství. Je třeba poznamenat, že si můžete nezávisle vybrat odhadce, ale současně si vybrat společnost, která má dobrou pověst a dlouhodobě pracuje na tomto trhu.
Krok 2
Poraďte se se zaměstnanci hodnotící společnosti o seznamu dokumentů, které potřebujete k dokončení smlouvy a sepsání zprávy. Pokud je zástavou byt, budete potřebovat kupní a kupní smlouvu, list vlastnictví, katastrální pas a plán ZISZ, kopii pasu vlastníka a doklady potvrzující věcné břemeno.
Krok 3
Podepište dohodu o hodnocení. Tento postup lze provést v kanceláři znalecké firmy nebo přímo v místě zajištění. V tomto případě bude zpravidla nutné převést zálohu ve výši 50-100% z celkových nákladů na dílo. Nezapomeňte požádat o pokladní doklad, který potvrdí převod peněz za službu. Bude to nutné v případě, že odhadce neposkytne zprávu včas.
Krok 4
Dohodněte se na datu a čase pro posouzení zajištění. Zároveň bude provedena podrobná prohlídka nemovitosti a budou vyfotografovány hlavní body. Pokud zastavujete byt, prozkoumá se také vchod a prostor dvora. Doporučuje se, aby inspekce byla stanovena na denní dobu, aby byly fotografie objektu jasné a jasné, protože kvůli špatnému osvětlení mohou být některé body rozmazané, což může ovlivnit hodnocení.
Krok 5
Získejte hotovou zprávu o posouzení zajištění. Všechny stránky musí být svázané a očíslované; na konci musí být pečeť společnosti a podpisy nejméně dvou odhadců. Další kopie dokumentu se zasílá bance, kde hodláte požádat o půjčku.
