Postup výpočtu daně z bydlení prošel změnami. Pokud byl dříve odhad zásob základem pro výpočet výše odpočtů daně u nemovitostí, pak v roce 2018 bude výše odpočtů daně u nemovitostí záviset na katastrální hodnotě objektu. Jelikož je rozdíl mezi katastrálním a inventárním odhadem velmi významný, povedou tyto změny ke zvýšení daně z bydlení pro fyzické osoby.
V roce 2018 se použije nový postup pro stanovení základu daně. Nyní se jako základ bere katastrální hodnota objektu. Takové inovace jsou potřebné ke zvýšení daní z nemovitostí a zvýšení vládních příjmů. Připomeňme, že nemovitosti zahrnují: pokoje a byty, obytné budovy, stavby a prostory, užitkové budovy, parkovací místa a garáže. Daň vypočítává Federální daňová služba Ruska a poté je zasílána občanům ve formě daňového oznámení.
Daň z nemovitostí pro fyzické osoby
Změna postupu pro výpočet odpočtů daně byla plánována již dlouhou dobu. Inovace pro změnu výpočtu daně z bydlení v ruském daňovém systému byly zavedeny v roce 2016 a jsou koncipovány na 5 let. Je zřejmé, že je zapotřebí fázovaná povaha, aby vlastníci nemovitostí měli čas zvyknout si na nové parametry výpočtu. Ostrý přechod k novým pravidlům a neočekávaná reforma daňového systému mohou koneckonců vyvolat bouři nespokojenosti ze strany daňových poplatníků.
Zvažme, jak se vypočítává daň z nemovitostí. Výpočty se provádějí podle vzorce jako: daň z nemovitostí = (katastrální hodnota - odpočet daně) * velikost podílu * sazba daně.
Upozorňujeme, že sazba daně pro ruské daňové poplatníky zůstane nezměněna na 0,1%. Z iniciativy regionálních úřadů však může být sazba daně ve městech federálního významu zvýšena. Maximální možná sazba daně je stanovena v daňovém řádu. Občané budou moci stejně jako dříve dostávat daňové odpočty za bydlení.
Daň z nemovitostí pro právnické osoby
Od nového roku budou právnické osoby platit daň z nemovitosti na základě katastrální hodnoty. Sazba daně je stanovena v regionálních zákonech, ale může se lišit pro různé subjekty, kategorie organizací a typy majetku. Přesnou velikost sazby pro konkrétní období a výši daně najdete na oficiálních stránkách Federální daňové služby Ruska. Maximální sazba stanovená daňovým zákonem Ruské federace pro právnické osoby je 2,2%.
Pobídky k dani z nemovitosti
Federální výhody osvobozují majitele nemovitostí od daňové povinnosti. Z placení daně z nemovitosti jsou tedy osvobozeni: důchodci, hrdinové Sovětského svazu, zdravotně postižené osoby a další kategorie občanů stanovené zákonem. Některé kategorie organizací mají také výhody z daně z nemovitostí. Například specializované protetické a ortopedické podniky, právnické firmy, náboženské organizace, vládní výzkumné instituce a další.
