Mnoho lidí, kteří kupují a prodávají byt, se diví, jak za ně správně převést peníze. Tato částka je obvykle poměrně velká, takže existuje riziko podvodu nebo loupeže. V tomto ohledu je nutné se zamyslet nad okamžikem převodu finančních prostředků.
Instrukce
Krok 1
Otevřete bezpečnostní schránku. Před podpisem smlouvy s federální registrační službou přichází prodejce a kupující do banky a za přítomnosti zaměstnanců přepočítají částku peněz. Finanční prostředky jsou uloženy v bezpečné schránce otevřené na obou stranách. Přístup k němu lze současně získat pouze kontaktováním banky současně. Poté zaregistrujte transakci nákupu a prodeje bytu a vraťte se do banky, kde prodávající obdrží své peníze.
Krok 2
Po podpisu kupní smlouvy převeďte peníze. V tomto případě smlouva stanoví období, do kterého musí být výpočet proveden. Podle ustanovení 5 článku 488 občanského zákoníku Ruské federace je byt v tomto případě uznán jako zástava prodávajícího, dokud kupující nesplatí dluh. Ve skutečnosti je hypotéka vydána na krátkou dobu bez úrokových sazeb. Je třeba poznamenat, že tato metoda je velmi přínosná v tom smyslu, že taková transakce je zaregistrována do 5 pracovních dnů. Poté, co kupující převede celou částku, prodávající informuje orgán registrace nemovitosti o ukončení zástavy.
Krok 3
Při převodu hotovosti na byt z ruky do ruky buďte opatrní. Tento způsob platby za byt je velmi nebezpečný, protože musíte s sebou nosit velké množství. Problémy mohou také nastat při přepočtu fondů. Faktem je, že prodávající může diskrétně skrýt část částky peněz, v důsledku čehož si kupující bude muset za „nedostatek“připlatit. Je nutné pečlivě sledovat přepočet hotovosti.
Krok 4
Při prodeji bytu využijte služeb notáře k převodu peněz. Přepočítá prostředky a vypracuje zvláštní zákon, který potvrdí skutečnost jejich převodu. Pokud prodejce odmítne smlouvu podepsat, budete mu moci předložit doklad, podle kterého je povinen obdrženou částku vrátit.
