Hypoteční půjčky pro mnoho Rusů jsou téměř jediným způsobem, jak získat vlastní bydlení. Banka poskytuje solventnímu dlužníkovi půjčku na koupi domu, která zároveň poslouží jako zajištění úvěru.
Banky poskytují hypotéky snáze než spotřebitelské půjčky na stejnou částku. Důvodem je, že v případě nesplnění úvěrových závazků má věřitel právo obdržet zastavenou nemovitost v plném rozsahu. Nemovitosti získané na úkor hypotečních fondů fungují jako zastavená nemovitost.
K získání hypotéky musí dlužník předložit věřitelské bance dokumenty podle konkrétního seznamu. Povinné dokumenty: žádost o půjčku, dotazník ve formě vybrané banky, cestovní pas a kopie pasu dlužníka, pracovní kniha a její kopie. Banka má právo požadovat další dokumenty k ověření platební schopnosti dlužníka.
Co je hypoteční hypotéka
Při registraci hypotečního úvěru funguje hypoteční zástavní list jako zvláštní dokument. Poskytuje jistotu, která potvrzuje právo dlužníka na vlastnictví, které slouží jako zástava hypotéky, jakož i na příjem finančních prostředků přidělených bankou. V souladu s platnou legislativou musí tento dokument obsahovat informace o dlužníkovi. Určitě musí existovat příjmení, jméno, příjmení, místo registrace dlužníka.
Pokud je dlužník právnickou osobou, musí být uvedena adresa organizace a její celé jméno. Hypotéka rovněž uvádí podrobnosti smlouvy s bankou, která úvěr vydala, datum a místo uzavření smlouvy, výše hypotečního úvěru a úroky.
Hypotéka je hlavním dokumentem, který je sepsán při uzavírání smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru. Měl by obsahovat podrobný popis zastavované nemovitosti, aby ji bylo možné v případě potřeby snadno identifikovat podle toho, co je uvedeno v dokumentu. Pokud je zjištěn rozpor mezi údaji, které se zobrazují v hypotéce a v hypoteční smlouvě, má přednost hypotéka.
Jak by měla být vypracována hypotéka
Hypoteční zástavní list je jeden dokument - všechny jeho listy musí být připojeny k sobě, očíslovány a opatřeny pečetí orgánu, který registraci provedl. Pokud jsou listy hypotéky oddělené, dokument není platný.
Ti, kteří se rozhodnou koupit dům na hypotéku, by měli mít na paměti, že samotné pozitivní rozhodnutí banky nestačí k tomu, aby se stal plnohodnotným vlastníkem domu. Musíte být připraveni legálně, rozumět bankovní terminologii, být si plně vědomi při vypracovávání a zejména podepisování dokumentů. Vaše vlastní finanční možnosti musí být vypočítány co nejopatrněji. Hypoteční úvěr má své plusy i mínusy, a proto se před tím, než se naložíte dluhem, musíte pečlivě prostudovat podstatu problému, abyste minimalizovali šance, že zůstanete bez bytu a bez peněz.
