Splácení hypotéky je zdlouhavý proces a může trvat více než 10 let. Je jasné, že během tohoto období mohou nastat různé situace vyšší moci, v důsledku čehož jsou možné zpoždění plateb. A zde je velmi důležité neztratit interakci s bankou.
Hypotéka je poměrně velká odpovědnost, protože tato půjčka se obvykle vydává na dlouhodobé období (minimálně 10 let). V životě se může stát cokoli, a někdy jsou docela slušní dlužníci po splatnosti půjčky. Je dobré, pokud se jedná pouze o dočasné finanční potíže po dobu nejdéle tří měsíců, po které je uhrazena celá částka zpoždění. Bezpochyby během této doby nedojde k odpočinku volání od zaměstnanců banky ani dopisy a výše úroků se může ukázat jako značná. Je tedy lepší zaplatit splátku půjčky a pokutu a dobře se vyspat.
Ale co když se skutečně stalo něco vážného, jako je ztráta dobře placeného zaměstnání nebo jiné potíže, a nebudete schopni platit účty? Bude velkým zklamáním přijít o kolaterál, za který roky pravidelně platí. Nezoufejte, protože neexistují beznadějné situace!
Skrýt nebo přiznat?
První dobrá rada, která je vhodná pro absolutně každou situaci: neskrývejte se před věřitelem. Mnoho úzkoprsých dlužníků, kteří mají finanční potíže, se snaží vyhnout se komunikaci se zaměstnanci banky, neodpovídá na hovory a nereaguje na dopisy. To je zásadně špatné, protože tímto způsobem můžete přijít o nemovitost zakoupenou na úvěr dostatečně rychle. V případě, že dojde k soudnímu řízení, může zanedbání banky ze strany dlužníka sloužit jako argument, který není ve prospěch dlužníka.
Bude mnohem chytřejší spolupracovat s finanční institucí a společně hledat východiska z této situace. V takovém případě budete mít alespoň jednu trumfovou kartu, pokud kontaktujete banku s prohlášením popisujícím důvod prodlení se splácením úvěru. U soudu tedy budete moci prokázat, že jste se s finanční organizací setkali na půli cesty a neodmítli jste platit.
Pamatujte, že pro věřitele není vůbec výhodné, aby od vás převzal zajištění a zahájil soudní řízení. Banka má navíc zájem splácet úroky z úvěru před koncem smlouvy.
Restrukturalizace dluhu
Ve finanční sféře existuje něco jako restrukturalizace dluhu. Jednoduše řečeno, jedná se o revizi podmínek smlouvy o půjčce týkající se postupu splácení půjčky. Obvykle se v tomto případě splátkový kalendář změní a je dokonce možné platby na nějaký čas odložit.
Toto není zdaleka jediné východisko ze situace, takže neváhejte navázat dialog s bankou a společně překonáte těžké časy.
