Koupě vlastního bytu je zpravidla spojena s velkými hotovostními náklady. V každém případě máte kromě radosti z nákupu svého domu nárok na výhodu poskytovanou daňovým zákonem Ruské federace ve formě odpočtu daně z nemovitosti. Po předání nezbytného balíčku dokumentů finančnímu úřadu obdržíte vrácení peněz, což vám pomůže částečně vyrovnat vaše výdaje za nákup bytu.
Je to nutné
- • osvědčení o příjmu fyzických osob ve formě 2-NDFL (ze všech pracovních míst za rok, ve kterém bylo bydlení zakoupeno);
- • originál a fotokopie pasu;
- • vyplněné daňové přiznání ve formě N 3-NDFL;
- • originál a kopii listiny o převodu bytu (pokud dům nebyl uveden do provozu);
- • list o vlastnictví bytu, pokud již existuje, (originál a kopie);
- • pokud jste použili bankovní hypoteční úvěr, potvrzení o zaplaceném úroku;
- • platební doklady potvrzující vaše výdaje na nákup bydlení (originály a kopie);
- • bezplatná žádost o odpočet daně.
Instrukce
Krok 1
Odpočet daně z nemovitosti při nákupu bydlení se poskytuje obyvatelům Ruské federace jednou za život. Lze jej použít pro daňové poplatníky, kteří platí daň z příjmů fyzických osob (PIT). Občané, kteří si kupují bydlení na úkor zaměstnavatelských fondů, mateřského kapitálu, dividend, výher v loterii nebo plateb poskytovaných z federálních a jiných fondů, nemají právo daň používat. odpočet regionální rozpočty. Občané, kteří si kupují bydlení od vzájemně závislých osob, jsou také zbaveni tohoto práva. V každém případě, než budete pokračovat v přípravě všech dokumentů pro odpočet daně, měli byste se poradit s daňovým inspektorem, zda máte nárok na tento odpočet daně.
Krok 2
Od ledna 2008 odpočet daně z nemovitosti při koupi bytu je občanům poskytován podle daňového řádu „ve výši skutečně vynaložených výdajů, nejvýše však 2 miliony rublů“. Ve skutečnosti to znamená, že částka vrácené daně bude 13% z 2 000 000, tj. ne více než 260 tisíc rublů
Pokud jste použili bankovní hypoteční úvěr, můžete podle daňového řádu od ledna 2010 bez omezení obdržet také odpočet daně z úroků z úvěru. Například jste si koupili byt za 6 milionů rublů při používání hypoteční bankovní půjčky. Podle smlouvy o hypotečním úvěru činí celkové splátky úroků za celé období 1,2 milionu rublů. Celková částka pro výpočet daně, která vám byla vrácena, by měla být složena z nákladů na byt, ale ne více než 2 miliony rublů. a výše úroku. Konečný výpočet bude vypadat takto:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13% = 416 000 rublů.
Krok 3
Výšku náhrady jste tedy již vypočítali. Nyní musíte shromáždit potřebné dokumenty. Sbírání potřebných certifikátů a jejich kopírování není obtížné. Nejobtížnějším krokem zde může být vyplnění daňového přiznání 3-NDFL, pokud jste to nikdy neudělali. Nejjednodušší je obrátit se na pomoc firmám nebo osobám poskytujícím služby při podávání daňových přiznání. Oznámení o tomto druhu služeb najdete na vývěskách poblíž daňových úřadů nebo na internetu. Můžete také zvládnout samoplnění daňového přiznání k dani z příjmu.
Krok 4
Formuláře prohlášení o svobodném přístupu lze získat v kancelářích daňových inspektorátů v místě bydliště pro práci s jednotlivci. Formuláře v tabulkovém formátu programu Microsoft Excel pro vyplňování prohlášení v elektronické podobě lze také najít na internetu na různých webech. V takovém případě vám daňoví inspektoři doporučují předvyplnit deklarační listy jednoduchou tužkou, abyste po kontrole mohli provést opravy.
Krok 5
Pokud umíte dobře pracovat s počítačem a opakovaně vyplňujete nejrůznější formuláře v elektronické podobě, pomůže vám program „Prohlášení“speciálně vyvinutý finanční službou Ruské federace. Můžete jej navštívit na následujícím odkazu: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Zde najdete jak samotný program, tak pokyny k jeho vyplnění. Pohodlí této služby je zřejmé: program sám provádí všechny výpočty výše vrácení daně. Výsledky výpočtu vytisknete ve formě vyplněného daňového přiznání na tiskárně a také je umístíte na disketu nebo jiné elektronické médium a předáte je daňovému úřadu v místě bydliště. Předem se zeptejte finančního úřadu ve vaší oblasti, jaké typy médií přijímají prohlášení. Tento způsob podání přiznání výrazně urychlí zpracování vašeho hlášení a konečné rozhodnutí o vrácení částek daně vám
Krok 6
Do měsíce v místě registrace obdržíte dopis s oznámením o odpočtu daně z nemovitosti na vaše jméno s uvedením částky. Musíte znovu navštívit daňový úřad v místě bydliště s následujícími doklady:
• žádost o odpočet daně, ve které musíte uvést bankovní údaje svého běžného účtu, na které bude nutné odpočet daně převést;
• oznámení o odpočtu daně a jeho fotokopie;
• fotokopie vkladní knížky (titulní strana v rozšířené podobě).
Po nějaké době, obvykle do měsíce, bude odpočet daně připsán na váš běžný účet. Ve stejné lhůtě také poštou obdržíte rozhodnutí daňového úřadu o převodu stanovené částky na váš účet.
