Váš starý sen se splnil - koupili jste si byt. Určitě jste utratili spoustu peněz, a to jak osobních úspor, tak úvěrů. Vyplnění všech potřebných dokumentů trvalo hodně času a úsilí. Stále však zbývá jen velmi málo práce, abyste získali odpočet daně z nemovitosti při nákupu domu.
Je to nutné
- • kopie pasu;
- • osvědčení o příjmu jednotlivce ve formě 2-NDFL, pokud máte více pracovních míst, pak osvědčení ze všech těchto míst;
- • bezplatná žádost o odpočet daně;
- • daňové prohlášení ve formě N 3-NDFL;
- • kopii zákona o převodu bytu (jedná-li se o stavbu domu);
- • kopie osvědčení o vlastnictví bytu, pokud již existuje;
- • potvrzení o zaplacení úroku z hypotečního úvěru, pokud jste si z banky vzali hypoteční úvěr;
- • Kopie platebních dokladů potvrzujících vaše výdaje na nákup bydlení.
Instrukce
Krok 1
Při koupi bytu byste měli vědět, že máte nárok na slevu na dani v podobě odpočtu nemovitosti za jeho koupi. Tento odpočet vám může být poskytnut pouze jednou za život. Některé kategorie občanů jsou zbaveny práva na tento odpočet. Mezi nimi jsou občané, kteří nejsou rezidenty Ruské federace, nepracující důchodci, jednotliví podnikatelé, kteří platí jednu daň z imputovaného příjmu nebo pracují na základě zjednodušeného daňového systému. Také nemáte nárok na tento odpočet, pokud jste platili za byt z fondů, které nepodléhají dani z příjmu, včetně mateřského kapitálu, dividend nebo výher v loterii.
Krok 2
Pokud máte pochybnosti o svém právu na odpočet za koupi bytu, poraďte se s daňovým inspektorem v místě bydliště, který vám pomůže přesně určit toto právo. Pokud jste příjemcem takového odpočtu, podívejte se, kolik můžete tohoto odpočtu získat.
Podle daňového řádu se odpočet majetku při koupi bytu poskytuje ve výši skutečně vynaložených výdajů, nesmí však činit více než 2 miliony rublů (od ledna 2008). To znamená, že při koupi bytu vám bude vrácena daň z příjmu, kterou jste zaplatili ze svého příjmu, za celou hodnotu vašeho bytu, maximálně však 2 miliony rublů. Maximální vrácená částka bude 260 tisíc rublů. (13% ze 2 milionů rublů).
Od ledna 2010 Můžete získat neomezený odpočet z částky úroků, které platíte ze své bankovní hypotéky. Například jste si koupili dům za 5 milionů rublů a vzali jste si půjčku od banky. Výše úroku, kterou musíte zaplatit bance po celou dobu půjčky, bude 1 milion rublů. V tomto případě byste měli dostat odpočet následující částky: náklady na byt, ale ne více než 2 miliony rublů. + úrok z půjčky, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 rublů.
Krok 3
S největší pravděpodobností byste při vytváření balíčku dokumentů pro získání odpočtu mohli mít potíže s vyplňováním daňového přiznání ve formě 3-NDFL. Pokud jste to nikdy předtím nemuseli, využijte pomoci firem nebo jednotlivců, kteří takové služby za malou částku poskytnou. Některé firmy nabízejí podání daňového přiznání přímo na internetu, ale musíte být připraveni poskytnout jim úplné osobní údaje a výkazy příjmů.
Pokud se rozhodnete udělat sami, můžete si vyzvednout formuláře přiznání jak od daňového úřadu v místě bydliště, tak na internetu ve formátu tabulky Excel. Při vyplňování prohlášení budete muset provést nějaké výpočty. Pamatujte, že daňoví inspektoři vám doporučují, abyste nejprve vyplnili prohlášení jednoduchou tužkou a perem jej budete moci zakroužkovat až poté, co to zkontroluje pracovník daňového úřadu.
Krok 4
Pro vaše pohodlí vyvinula daňová služba Ruské federace program „Deklarace“. Můžete jít na jejich oficiální webové stránky na odkazu https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ a stáhněte si samotný program a pokyny k jeho vyplnění. Samotný program provádí všechny výpočty, jejichž výsledky budete muset vytisknout na tiskárně, podepsat na každém listu a odnést je na daňový úřad spolu se zbytkem dokumentů. Zkopírujte také výsledky vyplňování prohlášení na magnetickém médiu (disketě), což výrazně urychlí postup zpracování vašeho prohlášení daňovým inspektorem. Některá oddělení daňového inspektorátu zavedla povinné předkládání prohlášení 3-NDFL v elektronické podobě
Krok 5
Zpravidla do jednoho měsíce obdržíte na vaši poštovní adresu dopis s původním daňovým oznámením o nahromadění odpočtu daně z nemovitosti na vaše jméno ve stanovené výši.
Po obdržení tohoto oznámení musíte znovu jít na finanční úřad s následujícím balíčkem dokumentů:
• kopii oznámení o odpočtu daně, které jste obdrželi poštou;
• bezplatná žádost o odpočet daně s uvedením údajů o vašem osobním běžném účtu a bance, ve které je tento účet registrován;
• kopie vkladní knížky (rozšíření titulní stránky).
Po nějaké době budou na váš běžný účet připsány finanční prostředky ve výši odpočtu daně z nemovitosti, který vám vznikl.
