Hypotéka je vážným a odpovědným krokem pro každou rodinu. Proto je třeba rozhodnout o hypotečním úvěru s pečlivým zvážením všech kladů a záporů s přihlédnutím ke všem pozitivním a negativním aspektům.
Stále více lidí si pokládá tuto otázku. A okolnosti, které vedly k této myšlence, jsou zcela odlišné: mladá rodina snící o svém vlastním životním prostoru, nárůst rodiny a další okolnosti. Nejdůležitější je pochopit, zda se vůbec vyplatí hypotéku vzít.
Při nákupu bydlení na úvěr je důležité si uvědomit, že budete muset přeplatit 1,5–2násobek celkové částky. Také s ní nebudete moci nakládat v plném rozsahu, tj. Prodat nebo vyměnit, a v případě rozvodu se objeví další potíže.
Okolnosti vyžadující pozornost
Pokud se okolnosti vyvinou tak, že je prostě nutné koupit si bydlení a vaše rodina má stálý a vysoký příjem, nebo jsou náklady na pronájem domu na úrovni splátek případné hypotéky. Možná je k dispozici mateřský kapitál nebo existuje počáteční částka příspěvku. Vynikající pobídkou bude také možnost účastnit se zvláštního státního programu na podporu zlepšování podmínek bydlení. To vše jsou vynikající důvody pro hledání banky s atraktivními podmínkami půjčky.
Pokud rodina nemá stálý a stabilní příjem nebo je příjem příliš nízký, v místě koupě domu je špatná úvěrová historie nebo nestabilní situace, pak je vhodné zvážit riziko takového kroku jako hypoteční úvěr.
Výběr nabídky
Pokud vše půjde ve prospěch koupě domu, měli byste hledat banky s atraktivními podmínkami půjčování a pečlivě si prostudovat všechna úskalí. K tomu budete pravděpodobně muset před podepsáním dokumentů navštívit alespoň tucet bank. Při zvažování návrhů od bank stojí za to věnovat pozornost úrokové sazbě hypotéky, možnosti předčasného splacení, pokutám v případě prodlení s přijetím peněz na splacení úvěru, skrytým poplatkům, přepočtu, ručení, životnosti a zdravotní pojištění dlužníka, jakož i zajištění.
Mělo by být zřejmé, že v prvních měsících a případně letech bude měsíční splátka sestávat hlavně z úroků z hypotéky. Výše jistiny se velmi mírně sníží. Pokud tedy plánujete rychle uzavřít úvěr na bydlení, může být výhodnější vzít si spotřebitelský úvěr na celou částku hypotéky nebo na její část.
V každém případě je nákup domu s hypotékou velmi důležitým krokem, který trvá nejméně 5–10 let. Při takovém rozhodování musíte pevně pochopit, k čemu slouží a z čeho budete mít užitek.
