Dnes je na výběr z mnoha různých hypotečních produktů. Liší se sazbou, termínem, částkou a dalšími parametry půjčování. Stojí za to provést důkladnou analýzu, abyste si vybrali hypotéku, která je pro vás to pravé.
Je to nutné
- - cestovní pas;
- - hotovost;
- - ručitelé;
- - výpis z pracovní knihy;
- - certifikát 2NDFL;
- - informace o nemovitosti.
Instrukce
Krok 1
Získejte levnější hypotéku od banky, jejíž jste klientem. Řekněme, že jste zaměstnancem společnosti akreditované bankou nebo jste držitelem kreditní karty. V tomto případě budete mít výhodu v poskytování půjček. Přineste ověřenou kopii vaší knihy záznamů o zaměstnání do bankovního oddělení. Můžete také počítat s shovívavostí banky, pokud jste dlouhodobě klientem a již jste si od něj vzali půjčku.
Krok 2
Vypočítejte si hotovost za nákupy nemovitostí. Tato částka bude rozhodující při jmenování hypotečního programu, který vám může být nabídnut. Pokud máte polovinu finančních prostředků v hodnotě požadovaného objektu, můžete počítat s minimálním procentem banky. Čím nižší je počáteční kapitál, tím vyšší je procento. Takto se banky chrání v případě peněžního selhání.
Krok 3
Analyzujte svůj měsíční příjem. Tato data určí vaši platební schopnost a ukáží, jak stabilní nebo ne vaše finanční situace. Poskytněte bance certifikát o zaměstnání ve formě 2NDFL za posledních 6 měsíců. Tyto informace vám také pomohou vypočítat maximální částku, kterou dlužník za půjčku zaplatí. Nemělo by to být více než 45–50% z celkového příjmu všech členů rodiny dlužníka (ručitelů).
Krok 4
Vypočítejte termín, na který si půjčíte. Od dlužníka samozřejmě nikdo neočekává jednoznačnou odpověď. Splatnost půjčky by měla být vypočítána z výše uvedených údajů o příjmech. Je ale důležité vzít v úvahu, že čím delší období, tím nižší bude platba každý měsíc, ale také čím vyšší bude částka konečného přeplatku.
Krok 5
Získejte podrobné informace o typu nemovitosti, kterou chcete koupit. Mohou to být osvědčení o bydlení a komunálních službách a zpráva odhadce o nákladech a další údaje. Tyto informace jsou potřebné až po zahájení spolupráce s bankou, kde hodláte získat hypotéku.
