Dnes mnoho bank poskytuje možnost koupit si bydlení na hypotéku bez zálohy. Přestože jsou podmínky méně výhodné než u klasické hypotéky, dlužníci s nimi souhlasí také. Pro mnohé je taková půjčka jedinou příležitostí, jak si koupit vlastní dům.
Je to nutné
- - cestovní pas;
- - doklady potvrzující příjem dlužníka;
- - dokumenty potvrzující vlastnictví zastaveného bydlení (při registraci hypotéky na kauci);
- - dokumenty ručitelů;
- - další dokumenty v závislosti na hypotečním programu (například „Mateřský kapitál“, osvědčení účastníka NIS atd.).
Instrukce
Krok 1
Zpočátku si musíte vybrat bankovní hypoteční program, který vám umožní vzít si hypotéku bez zálohy. Může to být hypotéka zajištěná nemovitostí, hypotéka bez zajištění nebo specializované programy - „Mateřské kapitál“, „Vojenská hypotéka“, „Mladí vědci“, „Mladí učitelé“.
Krok 2
Nejběžnější možností je půjčka bez počáteční platby zajištěná stávající nemovitostí. Je vhodný pouze pro ty dlužníky, kteří již vlastní dům. V tomto případě je standardní podmínkou banky to, že se zajištění nachází v oblasti věřitele.
Následující banky poskytují hypotéky na zabezpečení nemovitostí:
- „Deltacredit“(sazba - 11,25%; velikost úvěru - až 85% kolaterálu);
- „BPF“(sazba - 12,25%; výše půjčky - až 85% zajištění);
- Gazprombank (sazba - od 12,45%; výše půjčky - až 6 000 000 rublů);
- Petrokommerts (sazba - od 12,75%; výše půjčky - až 60% hodnoty zajištění);
- Alfa-Bank (sazba - od 13%; výše půjčky - až 15 milionů rublů);
- Credit Bank of Moscow (sazba - 14,25%; výše půjčky - až 80% hodnoty kolaterálu);
- VTB 24 (sazba - 14,8%; výše úvěru - až 70% hodnoty zajištění).
Krok 3
Hypoteční úvěry bez zajištění stávajících nemovitostí jsou z hlediska úrokových sazeb nejziskovější. Možnost získat nezajištěnou půjčku dnes poskytuje:
- Transcapitalbank (sazba od 14,25%);
- Zapsibkombank (sazba od 14,5%);
- „Sovětský“(sazba od 16,9%);
- "Investtorgbank" (sazba - od 17,5%).
Krok 4
Pokud má rodina certifikát mateřského kapitálu, může jej použít jako zálohu na hypotéku. Tyto programy jsou dnes nabízeny: „Sberbank“, „VTB24“, „Primsotsbank“, „AKIBANK“, „vzdělávání“, „ROST“atd.
Krok 5
Půjčky v rámci jiných státních programů („Vojenská hypotéka“, „Mladí vědci“, „Mladí učitelé“) jsou oprávněni vydávat partnerské banky státního AHML. Každý region má svůj vlastní seznam bank. Na webu agentury najdete ten správný.
