Mladí rodiče, kteří mají nesplacené správní dluhy, se často zajímají o to, zda je možné zabavit byt zakoupený z mateřského kapitálu. Pravděpodobnost uplatnění takového opatření státem však existuje pouze za určitých podmínek.
Způsoby zabavení majetku u dlužníka jsou stanoveny ve federálním zákoně „O soudním řízení“. V souladu s ním se nemovitostí rozumí osobní majetek, který lze odepsat na účet stávajícího dluhu (státním a úvěrovým organizacím i občanským a právnickým osobám). Článek 446 občanského soudního řádu Ruské federace nicméně stanoví, že byt nepodléhá výběru, pokud je jediným domem pro dlužníka a jeho rodinné příslušníky.
Článek 446 občanského soudního řádu Ruské federace se nevztahuje na bydlení, které je v hypotéce. Jeho vlastník je zatížen finančními závazky vůči úvěrové instituci a plné právo na odcizení a další transakce s nemovitostmi na něj přechází až po úplném splacení dluhu vůči bance. Lze tedy vybrat hypoteční byt k úhradě dluhu, i když byl mateřský kapitál použit jako záloha.
Pokud byl byt koupen s mateřským kapitálem a nejde o hypotéku, pro další objasnění stojí za zmínku federální zákon „O dalších opatřeních státní podpory rodinám s dětmi“. V souladu s tím je obytný prostor zakoupený pro mateřský kapitál formován jako společný majetek všech členů rodiny, včetně dětí. Každý z nich obdrží podíl na nemovitosti v souladu s uzavřenou kupní smlouvou nebo platnou legislativou.
Z výše uvedeného vyplývá, že opatření k zajištění majetku dlužníka by měla být uplatněna s ohledem na velikost jeho podílu v obytných prostorách. Pokud byt není jediným místem bydliště dlužníka a jeho rodinných příslušníků, může být během exekučního řízení dlužník zbaven svého podílu, nikoli však celého majetku. V takovém případě by mělo být zabavení majetku provedeno po dohodě s jinými držiteli majetků v prostorách as přihlédnutím k jejich zájmům.
Pokud je byt jediný, kde žije dlužník a jeho rodinní příslušníci, včetně nezletilých dětí, je konečné rozhodnutí ve prospěch vlastníků. To znamená, že je zatčen podíl osoby, která porušila zákon a má dluh: občan je zbaven svých práv na něj až do úplného splacení stávajícího dluhu.
Zatčení pokračuje, dokud není dluh splacen nebo dokud děti obžalovaného nedosáhnou plnoletosti, kdy budou moci samostatně nakládat se stávajícím podílem na nemovitosti. Pokud následně všichni účastníci sdíleného nebo společného vlastnictví souhlasí s odcizením majetku dlužníka, má soud nebo věřitel právo požadovat od něj prodej jeho podílu a nasměrování výtěžku z prodeje na splacení stávajícího dluhu.
Je třeba poznamenat, že podíl zatčených nemovitostí nelze účastníky společného majetku privatizovat nebo převést do vlastnictví jiných osob nebo organizací. V případě nečinnosti z jejich strany i ze strany dlužníka má věřitel nebo soud právo inkasovat stávající dluh prodejem zajištěného podílu nemovitosti ve veřejné dražbě.
Soudní vykonavatelé nebo úvěrové organizace nemají právo zabavit celý majetek nebo jeho podíl od dlužníka bez předchozího oznámení těchto akcí. Poté, co soud přijme určité rozhodnutí, je dlužníkovi zaslán exekuční titul s požadavkem na splacení dluhu ve stanovené lhůtě. Jinak se na něj budou vztahovat opatření uvedená ve stejném dokumentu (s přihlédnutím k zájmům ostatních příbuzných žijících v bytě a těch, kteří jsou jeho vlastníky).
