Pokud již máte osvědčení o mateřství (rodinný kapitál) a rozhodnete se koupit byt v rozestavěném domě, mohou být prostředky získané v rámci osvědčení pro někoho významné, pro někoho mírně, ale přesto ulehčí vaše finanční náklady.
Samozřejmě první věcí, kterou si musíte lámat hlavu, je trpělivost. Protože cesta ke konečnému cíli není příliš krátká.
Je levnější a výhodnější kupovat byty v budově ve výstavbě na základě společné stavební smlouvy. Cena za drahé metry čtvereční je zpravidla o něco nižší než při koupi stejného bytu, ale již v postaveném domě. Nejprve si proto musíte vybrat možnost, která vám vyhovuje, a kontaktovat stavební společnost a rezervovat si byt sami.
Dokud dítě nedosáhne věku tří let, mateřský kapitál lze vyplatit pouze za účelem platby za půjčky a úroků z půjčky. To znamená, že pokud nechcete čekat tři roky, musíte požádat o hypotéku. Každá banka má své vlastní požadavky na dokumentaci k úvěru, různé úrokové sazby, přítomnost spoludlužníků. Požádejte o výpočet půjčky několik různých bank. Výše mateřského kapitálu v roce 2014 pro ty, kteří jej dosud nevyužili, je 429 tisíc 408 rublů 50 kopecks. Některé banky poskytují půjčky konkrétně proti mateřskému (rodinnému) kapitálu. V tomto případě budete platit pouze úroky z půjčky, aniž byste spláceli jistinu. Tuto možnost jsme zvolili. Úroková sazba byla 15,5%. Z dokladů o žádosti o půjčku jsou vyžadovány zejména: cestovní pas a jeho fotokopie, kopie pracovní knihy ověřené zaměstnavatelem, mzdový list z místa výkonu práce za posledních 6 měsíců ve tvaru 2 NDFL, TIN, osvědčení o mateřském kapitálu, rodné listy dětí, předběžná dohoda o účasti na sdílené výstavbě, osvědčení od penzijního fondu o zůstatku mateřského kapitálu. Certifikát v penzijním fondu je připraven do tří dnů. Požádali mě také o zaplacení certifikátu o kreditní historii (140 rublů). Po dokončení aplikace a kontrole bezpečnostní službou vám banka umožní odpočinout a slibuje, že vám zavolá zpět, jakmile bude aplikace schválena. Do týdne budete informováni o rozhodnutí a vyzváni k uzavření půjčky. Po podání žádosti o půjčku si budete muset založit bankovní účet (500 rublů), na který budete převádět splátky úroků a na který přijde vašich 429 tisíc 408 rublů 50 kopejek.
Po obdržení smlouvy o půjčce je sdílená smlouva o výstavbě předložena k registraci do registrační komory (Rosreestr). K předložení dokumentů regionální komoře budete potřebovat dokumenty prokazující totožnost žadatelů, samotnou smlouvu v trojím vyhotovení, potvrzení o zaplacení státní povinnosti a její kopii (1 000 rublů rozdělených mezi všechny účastníky), dokument popisující předmět (půdorys), pokud se manžel neúčastní smlouvy, v souladu s rodinným zákoníkem Ruské federace musí být tyto dokumenty doplněny notářsky ověřeným souhlasem manžela k provedení transakce (originál a kopie). Smlouva je registrována do 5-10 dnů.
S registrovanou dohodou o účasti na sdílené výstavbě bude nutné jít do banky a objednat si od věřitele potvrzení o výši zůstatku jistiny a zůstatku dluhu o zaplacení úroků za užívání půjčky. A můžete připravit dokumenty potřebné k žádosti o disponování s mateřskými kapitálovými fondy na splacení jistiny a splácení úroků z půjček na nákup nebo výstavbu bydlení.
Co potřebujete:
1. Osvědčení (originál a kopie)
2. Cestovní pas osoby, která obdržela osvědčení (originál a kopie)
3. Smlouva o půjčce, splátkový kalendář (originál a kopie)
4. Bankovní certifikát (originál)
5. Smlouva o účasti na sdílené výstavbě (originál a kopie)
6. Doklady prokazující totožnost všech členů rodiny (originál a kopie)
7. Manželský list (originál a kopie)
8. Povinnost zaregistrovat získané prostory ve vlastnictví všech členů rodiny. Musí být notářsky ověřeno (emisní cena 1000 rublů). K formalizaci této povinnosti bude nutné vzít si výpis z registrační komory o vlastnictví pozemku. Než se tedy postavíte k notáři, zavolejte a přesně určete, jak se toto prohlášení nazývá. (emisní cena do 200 rublů).
Po shromáždění všech potřebných dokumentů můžete přejít do fronty penzijního fondu. Pokud se nechcete stát v řadě, je na webových stránkách penzijního fondu elektronický záznam, navíc se můžete zaregistrovat na telefonním čísle pobočky penzijního fondu nebo osobně.
Rozhodnutí o výplatě finančních prostředků v aplikaci je učiněno do měsíce, do dalšího měsíce peníze přijdou na váš účet. Hodně štěstí!
