Nákup nemovitostí je riskantní, protože klienti se rozhodují pomalu. Realitní kancelář může pochopit, že nebude lepší volba, ale názor kupujícího se mění pomalu. Pro urychlení uzavření obchodu se někteří realitní kanceláře nezaměřují na počet prohlížených bytů, ale na jejich kvalitu.
Instrukce
Krok 1
Najděte prázdný byt na prodej. Lze jej realizovat na doporučení australského milionáře Petera Danielse, který vydělal počáteční kapitál na prodeji nemovitostí. Na semináři Vymanění se z průměrnosti radil majiteli bytu. Jeho přístup k prodeji lze také použít, pokud nemovitost není vaše.
Krok 2
Podepište smlouvu s vlastníkem. Budeme muset investovat nějaké peníze do vylepšení areálu. Diskutujte o všech podmínkách ve smlouvě. Tento krok bude nejtěžší. Majitel domu nemusí mít další finanční prostředky. A pokud investujete své osobní finance, budete čelit riziku nevrácení peněz. Koneckonců, majitel bytu může odmítnout prodej. Abyste tomu zabránili, potřebujete kompetentní smlouvu sepsanou za účasti právníka.
Krok 3
Odstraňte přebytečný nábytek z bytu. Měl by existovat pocit prostoru. Pokud vypadají dobře, nechte v kuchyni a pokojích jen několik věcí.
Krok 4
Malování barev na stěny a strop. Není třeba provádět zásadní opravy. Závěrem je, že světlé místnosti vypadají větší. Neměly by být žádné vady, praskliny.
Krok 5
Vyměňte si podlahu. Podlaha by měla vypadat bezvadně se sokly. Zrekonstruovaná podlaha přispívá k pozitivnímu hodnocení domova, protože v tomto případě po dobrém vyčištění vytváří pocit domova.
Krok 6
Vyměňte dlaždice a rozvody, které jsou odštípnuté nebo popraskané. Jde o to, že oko se nemá čeho chytit a klient nemohl dělat komentáře. Všechno by mělo být čisté.
Krok 7
Inzerujte neposkvrněný byt na prodej. Jen to napiš. Uveďte, že prostory jsou na prodej pouze jeden den, v daném časovém období. Připravte si kupní smlouvu předem.
Krok 8
Naplňte svůj domov vůní kávy a čerstvého pečiva. Nechte kávu celý den bublat na sporáku a buchty se zahřívají v troubě. Vůně vytvoří pocit útulnosti a domácího tepla. A tento byt prodáte, protože na jiných místech nebude kupující tak pohodlný.
