Pokud je váš byt rozdělen na akcie, mezi majiteli se často objevuje otázka účtů za služby. Může být obzvláště obtížné vyřešit spor, pokud jeden z majitelů není ochoten platit nájem. Co dělat v tomto případě.
Instrukce
Krok 1
Do roku 2005 platil v zemi zákon o bydlení, který umožňoval oddělení osobních účtů. Nyní však Rusové takovou příležitost nemají. Veškeré otázky spojené s vlastnictvím a výplatou sdíleného majetku upravuje občanský zákoník. Podle článku 247 občanského zákoníku jsou všechny smlouvy o držení a užívání sdíleného majetku uzavírány dohodou všech účastníků, a pokud nelze dosáhnout dohody, je třeba se obrátit na soud.
Krok 2
Pokud chcete platit za byt samostatně, zkuste nejprve zjistit všechny problémy pokojně bez účasti soudu. Například jeden ze sdílených vlastníků může samostatně platit všechny příjmy a poté požadovat od druhého vlastníka bytu vrácení 50% zaplacené částky. Pokud druhý vlastník odmítne dluh vrátit, podejte žalobu.
Krok 3
Článek 249 občanského zákoníku stanoví, že každý vlastník je povinen podílet se na placení daní a jakýchkoli dalších plateb v poměru ke svému podílu. V Rusku však neexistuje jednotný zákon upravující postup při dělení osobních účtů. Pokud nemůžete dosáhnout dohody s druhým vlastníkem, obraťte se na společnost, která vám poskytuje služby. Vysvětlete situaci a požádejte o otevření různých účtovacích účtů, aby se na vaše jméno a jméno druhého vlastníka zasílaly různé účtenky. Platba se počítá podle přidělené akcie. Například pokud má druhý majitel jeden pokoj ve třípokojovém bytě, musí zaplatit jednu třetinu účtů za služby. Na počtu osob registrovaných v bytě nezáleží. Pokud druhý vlastník s tímto rozhodnutím nesouhlasí, prokažte věc soudem.
Krok 4
Pamatujte, že při používání sdíleného vlastnictví jsou práva každého vlastníka ještě menší, než kdybyste žili ve společném bytě. Jsou omezeny občanským zákoníkem a vy musíte potvrdit dosažení všech dohod o právu na užívání notářem.
