Vlastnit byt je velkým úspěchem pro každého člověka. Vlastnictví domu však není jen práva, ale také řada povinností. Vlastník bytu nese břemeno placení mnoha plateb: daní a veřejných služeb.
Platba daní
Byt je samostatná jednotka bytového domu, která je zdaněna. Majitel bytu každý rok dostává potvrzení o zaplacení daně ze stavby. Tato daň se počítá na základě celkové plochy bytu. Pokud je byt ve společném vlastnictví, pak je platba rozdělena v poměru k podílům.
Je třeba poznamenat, že daně přicházejí i k nezletilým majitelům domů ve stejné výši jako dospělí. Za jejich výplatu jsou automaticky zodpovědní rodiče. V případě nezaplacení se částka zvýší a navíc bude přidána pokuta. Po dosažení plnoletosti daňová služba zavazuje vlastníka prostřednictvím soudu uhradit všechny dluhy, včetně penále.
Pokud osoba vlastní více než jeden byt, ale několik, pak se koeficient úrokové sazby daně změní nahoru. Vlastník je povinen platit daně za všechny podíly v oblasti, které má k dispozici, a za majetek, který patří pouze jemu.
Jelikož je bytový dům na zemi, účtuje stát odpovídajícím způsobem daň z pozemků. Vypočítává se v poměru k ploše pozemku, na kterém se dům nachází, a je proporcionálně rozdělen mezi vlastníky. Je možné poznamenat, že čím více podlaží je v domě, tím nižší je částka pozemkové daně pro každý byt.
Platba za služby
Nejširší škálu plateb a největší částku berou účty za služby. To zahrnuje platby za údržbu bydlení, renovaci domů. A podle nové legislativy z roku 2014 je zahrnuta kumulativní platba za kapitálové opravy bytů, které jsou plánovány ve vzdálené budoucnosti.
Pokud je budova vícepodlažní a je vybavena výtahem, je majitel bytu povinen platit za údržbu výtahu bez ohledu na to, zda jej používá nebo ne. První patra jsou výjimkou, ale pouze v některých domech, po dohodě se všemi nájemci.
Běžné platby za spotřebu světla, vody, plynu a použití stočného se počítají podle ukazatelů na měřicích zařízeních nebo podle počtu žijících občanů. Ale bez ohledu na to, jak jsou vypočítány, a kdokoli z lidí žijících v bytě neváhá vodu ani světlo, veškerá odpovědnost za platbu spočívá na majiteli bytu.
Každá organizace uzavírá smlouvu o poskytování služeb s vlastníkem bytu a vyžaduje dokumenty potvrzující vlastnictví. Proto je poptávka ze strany pronajímatele. V případě ignorování a nezaplacení plateb se služby poskytující služby obrátí na soud. Žaloba se podává pouze proti majiteli domu.
