Jedním ze základních principů poskytování úvěrů v bance je zajištění úvěru. Za předpokladu úvěrových závazků dlužník zastavuje jakýkoli majetek v bance.
Jakýkoli úvěr vydaný bankou má své vlastní specifické vlastnosti a vlastnosti. Lze tedy zajistit půjčky, což ve většině případů znamená zajištění.
Co je to zajištění půjčky
Pokud si vypůjčitel vezme od banky velkou půjčku, pak úvěrová instituce od něj vyžaduje potvrzení o příjmu a také použije zajištění, které mu zajistí vlastní riziko. Zajištění může být základní nebo doplňkové. První pokrývá celou částku půjčky, přičemž zohledňuje nashromážděný úrok za použití finančních prostředků. V tomto případě může majetek dlužníka fungovat jako kolaterál: auto, nemovitost, cenné papíry.
Dodatečné zabezpečení předpokládá zapojení garantů do procesu - fyzických nebo právnických osob. V takovém případě musí být vyhotoven úřední dokument - záruka. Při vysoké výši půjčky může ručit několik lidí nebo organizací.
K čemu je zajištěná půjčka
Zajištěnou půjčku lze vydat pro následující účely:
- rozvoj podnikání;
- nákup nemovitosti nebo vozidla;
- zvýšení fixních aktiv společnosti;
- pro naléhavé potřeby.
V druhém případě je vydán rozsáhlý spotřebitelský úvěr. Výše zajištěného úvěru přímo souvisí s hodnotou zajištění nebo s hodnocením účinnosti dalších záruk. Doba, na kterou je půjčka poskytována, závisí na jejím typu. Takže půjčka na auto se vydává až na 10 let, spotřebitelské půjčky na 5-7 let, půjčka na nákup nemovitosti - maximálně na 30 let. V druhém případě je omezením věk dlužníka, kterého dosáhne v době splacení půjčky (limit je 75 let).
Smlouva a žádost o půjčku
Smlouva o zajištěném úvěru je vypracována ve formě přijaté úvěrovou institucí a podepsána oběma stranami transakce. Zástavní smlouva obsahuje informace o předmětu, ocenění, povinnostech a právech obou stran. Pokud nemovitost funguje jako daň, vyžaduje taková dohoda notářské potvrzení.
Chcete-li získat zajištěnou půjčku, musíte:
- podat žádost v kanceláři nebo na oficiálních webových stránkách banky;
- poskytnout potřebné doklady (cestovní pas, výkaz zisku a ztráty, doklady k předmětu zástavy);
- najít ručitele (je-li to nutné).
Žádost o půjčku obsahuje pouze obecné informace. I když to banka přijme, při absenci některých dokumentů nebo nesplnění podmínek má úvěrová instituce právo odmítnout poskytnutí půjčky.
