Mateřský kapitál je dalším měřítkem podpory rodin s dětmi. Poskytuje se od 1. ledna 2007 do současnosti. Prostředky Matkap lze použít k několika účelům, jedním z nich je zlepšení životních podmínek, včetně nákupu bydlení.
Mateřský (rodinný) kapitál je zřízen federálním zákonem ze dne 29. prosince 2006 č. 256-FZ „O dalších opatřeních státní podpory rodinám s dětmi.“Toto opatření státní podpory se poskytuje při narození druhého a následného dítěte. Právo na příjem prostředků z federálního rozpočtu podle tohoto zákona je formalizováno ve správě penzijního fondu v místě bydliště po předložení příslušných dokumentů. Toto právo je žadateli přiděleno vydáním osvědčení o poskytnutí mateřského (rodinného) kapitálu.
V roce 2018 je částka matkap 453 026 rublů. Tyto prostředky lze směrovat za několika účely:
- zlepšení životních podmínek,
- získávání vzdělání dětmi,
- zvýšení financované části matky dítěte,
- nákup zboží a služeb pro zdravotně postižené děti za účelem jejich sociální adaptace a integrace do společnosti.
Od 1. ledna 2018 je možné disponovat s mateřskými kapitálovými fondy jejich nasměrováním na měsíční platby za druhé dítě narozené od 1. ledna 2018, pokud je průměr na rodinu na obyvatele za měsíc nižší než 1,5násobek životního minima, protože stejně jako platit za předškolní vzdělávání instituce, aniž byste čekali, až bude dítěti tři roky.
Jak ukazují statistiky, nejžádanějším (92%) směrem matkapových fondů je zlepšení životních podmínek. Mateřský kapitál lze použít na splacení hypotéky nebo jako zálohu na hypotéku, aniž byste čekali, až dítě dosáhne tří let.
S pomocí mateřského kapitálu můžete zakoupit:
- byt,
- Dům,
- pokoj, místnost,
- podíl v obytném domě.
To lze provést různými způsoby. Nejběžnější je vzít si hypotéku. Kromě toho lze v současné době prostředky mateřského (rodinného) kapitálu použít jako zálohu. Penzijní fond to však převede do banky, ale sám žadatel tyto peníze neobdrží. Budou převedeny bankovním převodem.
Dříve byla hlavní podmínkou pro poskytování fondů mateřského kapitálu Penzijní fond dítě, které dosáhlo tří let. Nyní si můžete koupit bydlení, aniž byste čekali tři roky. Pokud jde o hypotéku, může držitel certifikátu s pomocí FIU poslat státní podporu v plné výši a dříve - na splacení hypotéky nebo počáteční splátky.
Můžete se však obejít bez hypotéky a půjčky. Například pokud má rodina dostatečnou úroveň příjmu a byla schopna v určitém časovém období nashromáždit malé množství kapitálu, a celková částka z fondů státní podpory bude stačit na nákup bydlení bez přilákání dalších (vypůjčených) peníze, při nákupu bytu nebo domu nevzniknou žádné organizační problémy. K tomu stačí uzavřít kupní a kupní smlouvu a uzavřít doložku o tom, že chybějící částka bude bezhotovostní metodou převedena na účet prodávajícího z ruského penzijního fondu. Prostředky z FIU jsou obvykle přijaty do 1–2 měsíců.
Rovněž, pokud se dohodnete s prodejcem, lze byt koupit na splátky, přičemž jako hlavní dluh se platí mateřské kapitálové fondy. V kupní smlouvě je v tomto případě také nutné stanovit všechny body splácení dluhu kupujícím.
Kupujícím bytů v nové budově se často nabízí splátky. K tomu je však nutné jasně vyjasnit všechny podmínky transakce v dohodě uzavřené mezi stranami. Penzijnímu fondu by měly být poskytnuty veškeré informace o prodávajícím a nabytém majetku, po jejichž prostudování bude rozhodnuto o převodu finančních prostředků matkap prodejci.
Transakce týkající se nákupu a prodeje nemovitostí mezi příbuznými nejsou zakázány. Pokrevní příbuzní jsou výjimkou. Tato opatření jsou přijímána s cílem zabránit nezákonnému proplacení certifikátu a tím spáchání podvodné činnosti. Pokud však mluvíme o odkoupení podílu v bytě, aby bylo bydlení v úplném vlastnictví rodiny s mateřským kapitálem, jsou transakce nákupu a prodeje možné.
Rodina může koupit nemovitost na základě smlouvy o půjčce. Chcete-li to provést, musíte si najít bydlení, obrátit se na úvěrovou hypoteční organizaci a zjistit, zda s tím Penzijní fond pracuje. Poté musíte poskytnout potřebné dokumenty finanční zpravodajské jednotce a organizaci poskytující půjčku. Ve většině případů se úvěrové organizace starají o veškeré záležitosti spojené s papírováním a kupními a prodejními smlouvami, což klientovi výrazně usnadňuje život. Smlouva musí předepisovat, kolik kupující zaplatí jako zálohu a jak dlouho budou prostředky matkap převedeny prodejci. Organizace zpravidla převede požadovanou částku na klienta poté, co finanční zpravodajská jednotka schválí přidělení finančních prostředků na bydlení a splatí částku půjčky. Obvykle je toto období dva měsíce. Do té doby je nemovitost získaná vlastníkem certifikátu zastavena organizací poskytující půjčku. Jakmile na ni finanční zpravodajská jednotka převede finanční prostředky matkap, musí kupující z bytu odstranit zátěž.
