Kancelář - prostor, kde se nachází zastoupení společnosti a provádějí se transakce. Pronájem budovy nebo místnosti je mnohem výnosnější než jejich vlastní stavba. Nejčastěji malé podniky podepisují nájemní smlouvy se soukromými osobami nebo s městem. Platba závisí na tom.
Pokud si pronajmete kancelář od jednotlivců, bude výše platby za pronajatou budovu nebo prostory dohodou. Majitel má právo pronajmout si prázdné prostory a získat za ně určitý zisk, ze kterého zaplatí daň ve výši 13%. Legislativa zároveň nestanoví žádná omezení výše.
Hledáte vhodnou možnost, sjednat cenu, která vyhovuje oběma stranám, uzavřít smlouvu, jejíž podmínky jsou rovněž sjednány stranami a využívat pronajaté prostory při dodržení všech podmínek smlouvy.
Platba za kancelářské prostory pronajaté od místní obce se provádí úplně jiným způsobem. Chcete-li si pronajmout obecní budovu, obraťte se s žádostí na místní správu. Uveďte účel užívání budovy, předložte cestovní pas, osvědčení jednotlivého podnikatele. Všechny dokumenty musí být předloženy v originálech a fotokopiích.
Na základě odvolání a předložených dokumentů budete zařazeni na čekací listinu. O nájmu obecního majetku budete písemně informováni.
Výše platby za pronájem obecní budovy nebo areálu se vypočítá podle vzorce: plocha budovy nebo areálu se vynásobí zonálním a korekčním faktorem použitým v konkrétním regionu a základní sazbou. Při pronájmu stejné oblasti pronajaté kanceláře v různých regionech bude výše nájemného zcela odlišná.
Například jste si pronajali obecní budovu o rozloze 200 metrů čtverečních, základní regionální sazba je 5, korekční faktor 4, zóna 3, výpočet nájemného bude vypadat takto: 200х5х4х3 = 12 000 rublů - částka, kterou zaplatíte za jeden rok nájmu.
Celá částka může být zaplacena na rok předem, na čtvrtletí, půl roku nebo měsíc. Záleží na tom, jaký druh smlouvy jste uzavřeli se správou. Kromě této částky musíte provést platby za služby a další, které jsou rovněž stanoveny ve smlouvě.
Pronájem kancelářských prostor od státu je mnohem výnosnější než od jednotlivců, kde výše nájemného na jeden měsíc může dosáhnout 100 tisíc a více. Jedinou nevýhodou je, že je velmi obtížné získat veřejné kancelářské prostory k pronájmu, fronta může trvat několik let.
