Leasingový trh se vyvíjí velmi rychle a mnoho právnických a fyzických osob již pozitivně vyhodnotilo výhody spolupráce s leasingovými společnostmi. Pokud potřebujete automobilové nebo stavební stroje, vybavení - to vše lze zakoupit na leasing.
Instrukce
Krok 1
Leasing je dnes volbou mnoha společností. Přední výrobci speciálních strojů a zařízení poskytují příležitost k uzavření smlouvy. K provedení leasingové transakce uzavřené mezi stranami je podepsáno několik dohod.
Krok 2
Nejprve je uzavřena nájemní smlouva. Současně (nebo později) je podepsána smlouva o koupi a prodeji pronajaté věci. Tato smlouva se uzavírá mezi leasingovou společností a dodavatelem. Povinnosti dodavatele jsou neměnné - jedná se o včasnou dodávku zařízení. Smlouva dále stanoví: náklady na vybavení, druh platby, povinnosti dodávky a instalace.
Krok 3
Text kupní smlouvy musí být písemně dohodnut s nájemcem. Pokud jsou tyto dva dokumenty v rukou leasingové společnosti, může uzavřít úvěrovou smlouvu s bankou nebo investorem. Na základě smlouvy přiděluje banka prostředky na částečnou platbu na základě kupní a prodejní smlouvy. Jedná se zpravidla o 70% nákladů na zařízení.
Krok 4
Nájemce převádí zbývajících 30% hodnoty nemovitosti jako zálohu. Platba se provádí na základě leasingové smlouvy pronajímateli. Prostředky, které leasingová společnost v této fázi obdrží, jsou převedeny na dodavatele jako platba na základě kupní a prodejní smlouvy. Převody finančních prostředků mezi stranami transakce se často provádějí v několika fázích. Vše záleží na podmínkách kupní smlouvy.
Krok 5
Předmět leasingu na základě plné moci vydané pronajímatelem je převzat nájemcem. Rizika spojená s užíváním pronajatého aktiva, stejně jako samotný subjekt, jsou nutně pojištěna pojišťovací společností. Předmět leasingu je zastaven bance, ale zajištění není vyžadováno.
Krok 6
Smlouva se uzavírá na dobu určitou. Během doby platnosti klient používá zařízení pro své vlastní účely a provádí měsíční platby, jejichž výše je uvedena ve smlouvě. V tomto případě je pronajaté aktivum vlastněno leasingovou společností.
Krok 7
Pokud klient společnosti poruší platební podmínky, má nájemce právo zařízení vyzvednout a prodat. S včasnou platbou, po zaplacení celé částky podle smlouvy, přechází vlastnictví zařízení na nájemce. Všechny příjmy a zisky, které klient leasingové společnosti získal z užívání pronajatého majetku, jsou majetkem klienta.
