Po získání nebytových prostor od předchozího vlastníka musíte zaregistrovat jeho vlastnictví. Bez provedení tohoto postupu nebudete moci se získanými nebytovými prostory legálně nakládat. Potřebné dokumenty musí být předloženy územnímu oddělení Federální registrační služby na adrese, kde se nacházejí vaše provozovny.
Je to nutné
- - kopie titulních dokumentů svědčících o vlastnictví prostor předchozího vlastníka;
- - kupní smlouva;
- - výpis z Unified State Register;
- - katastrální pas areálu;
- - příjem platby státního poplatku;
- - žádost o zavedený formulář (formulář můžete získat a vyplnit na místě).
Instrukce
Krok 1
Při uzavírání kupní a kupní smlouvy si vezměte od prodávajícího také kopie všech dokladů o vlastnictví k prostorám, které má, a dohodněte se na možnosti poskytnutí originálů v případě potřeby. Bez těchto dokumentů nebude vaše žádost o registraci vlastnictví přijata, což komplikuje legální užívání nabytých prostor.
Krok 2
Požádejte vlastníka areálu, aby obdržel výpis z Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcím s ním (USRR) z územního oddělení Federální registrační služby a ze ZISZ - katastrálního pasu areálu, který jste zakoupili.
Krok 3
Zaplaťte státní poplatek za registraci vlastnictví areálu. Jeho aktuální velikost a podrobnosti pro převod peněz najdete ve vašem územním rozdělení Rosregistration. Pokud osobně zaregistrujete své vlastnictví, můžete platit prostřednictvím Sberbank. Při registraci do společnosti musíte provést platbu jménem právnické osoby z jejího běžného účtu. Pokud jste zakladatelem společnosti, můžete provést platbu prostřednictvím Sberbank svým vlastním jménem, ale za účelem platby budete muset uvést, že to děláte na základě úvěrové smlouvy se společností. Nedodržení těchto podmínek nepřijme potvrzení.
Krok 4
Vezměte všechny uvedené dokumenty a kupní a kupní smlouvu v pracovní době na územní oddělení Federální registrační služby na adresu místa zakoupeného areálu.
Krok 5
Vydejte plnou moc, pokud svěříte registraci prostor třetí osobě, včetně zaměstnance společnosti, nebo jednáte v zájmu společnosti, aniž byste měli právo podepsat bez plné moci. Plná moc fyzické osoby je ověřena notářem, u právnické osoby stačí podpis vedoucího společnosti a pečeť. Plná moc musí zároveň naznačovat, že její zadavatel je pověřen doručováním a přijímáním dokumentů státním orgánům v otázkách registrace majetku, podepisování potřebných dokumentů a zastupování zájmů společnosti. Doba platnosti plné moci může být až tři roky, ale máte právo uvést kratší dobu.
Krok 6
Od oddělení Rosregistrace obdržíte formulář žádosti o registraci vlastnictví nebytových prostor a vyplňte jej.
Krok 7
Po 30 dnech obdržíte certifikát vlastnictví.
