Jakákoli záloha je vystavena předběžnou kupní smlouvou, kterou lze vystavit jednoduchou formou, dvojím rukopisem nebo svěřit registraci notáři. Při uzavírání předběžné smlouvy v jednoduché písemné formě musí být přítomni svědci a do dolní části dokumentů musí být uvedeny údaje o pasu a podpisy.
Je to nutné
- - cestovní pas;
- - papír;
- - pero.
Instrukce
Krok 1
Chcete-li složit zálohu za zakoupený nemovitý, movitý majetek, za pronájem bytu, seznamte se s dokumenty, které má k dispozici prodejce. Pokud využíváte služeb zprostředkovatelů, pak uzavřete smlouvu o poskytování služeb, ve které uvedete doložku o úplném ověření čistoty transakce. To znamená, že všechny doklady k nemovitosti, osobní doklady prodávajícího budou zkontrolovány v souladu s požadavky zákona a nebudete muset nic znovu kontrolovat. V případě nedorozumění bude veškerá odpovědnost a platba za soudní řízení spočívat na zprostředkovatelích.
Krok 2
Pokud uzavíráte předběžnou smlouvu v jednoduché písemné formě, uveďte v záhlaví dokumentu své údaje a všechny informace o prodejci. Napište, o čem byla tato dohoda uzavřena. Uveďte výši zálohy a odpovědnost stran za neplnění nebo opožděné plnění zákonných povinností. Uveďte datum, datum a podpisy účastníků transakce i přítomných svědků.
Krok 3
Vyplňte předběžnou dohodu o vkladu ručně perem bez použití tiskového zařízení. Jednu kopii si nechte pro sebe, druhou předejte prodejci nemovitosti.
Krok 4
Pokud si nejste jisti, zda můžete dokument uzavřít v souladu se všemi pravidly, svěřte jej profesionálnímu notáři. Cena služby je 1% z částky smlouvy. Notář je povinen zajistit, aby byl prodávající nemovitosti v odpovídajícím stavu, aby všechny dokumenty byly autentické a aby všechny osoby zúčastněné na transakci nebyly soudem uznány jako nekompetentní z důvodu duševní nemoci (zákon o notářích).
Krok 5
Nezapomeňte, že pokud jste provedli vklad a uzavřeli jakýkoli typ smlouvy, ale nesplnili jste své povinnosti dále formalizovat transakci, nedostanete peníze zpět ani u soudu. Před vložením finančních prostředků si proto pečlivě promyslete, zda je lepší provést nákup okamžitě, aniž byste vklad provedli.
