Podle obecných pravidel platí majitel daň z kapitálových oprav. Nájemní smlouva může naznačovat, že nájemce platí za účty a generální opravy. Nemusíte platit za nemovitosti přijaté na základě smlouvy o sociálním pronájmu pomocí těchto potvrzení.
Nikoho nepřekvapíte potvrzeními o zaplacení za větší opravy. Platba za ně se provádí od roku 2012. Generální oprava konstrukcí se provádí podle výsledků výzkumu podle zásady „kdo dřív přijde, je dřív na řadě“Zahrnuje opravu základu, fasády, střechy, sklepů, výměnu různých inženýrských systémů a elektroinstalací.
Majitel je povinen účastnit se fundraisingu; v opačném případě budete muset zaplatit pokutu. Pokud se dluh hromadí, bude jej v budoucnu možné vymáhat soudní cestou.
Kdo by měl platit za generální opravu?
Tato otázka je často kladena, pokud je byt pronajatý. Tato položka je ve smlouvě obvykle uvedena. V této fázi se také rozhoduje o tom, kdo bude platit za veřejné služby. Vlastník může nájemce zavázat k platbě měsíčních poplatků za všechny účty. Dnes je v naší zemi rozšířená praxe, když za hlavní opravy neplatí nájemce, ale majitel, zatímco nájemci platí za vodu, elektřinu a topení.
Existuje několik jemností. Pokud nájemce bydlí v obecním domě nebo bytě, je povinen udržovat objekt v dobrém stavu, platit včas všechny platby. Tyto aspekty jsou stanoveny v sociální pracovní smlouvě. Podle zákona však majitel platí revizní daň.
Pronajímatel nemůže vynutit platbu příjmů, pokud jsou privatizované prostory pronajaty. Ve všech těchto případech nelze provést přestavbu nebo rekonstrukci prostor bez souhlasu majitele. Platba z časového rozlišení by proto neměla být účtována. Stejné pravidlo platí pro komerční prostory.
Pokud majitel chce, aby nájemce platil, musí to být napsáno ve smlouvě. Vezměte prosím na vědomí: vztah mezi nájemcem a pronajímatelem není upraven zákonem o bydlení, ale občanským zákoníkem Ruské federace a nájemní smlouvou.
Co by měl nájemce dělat s potvrzeními?
Osoba žijící v obchodním bytě je povinna zaplatit částku uvedenou ve smlouvě. Potvrzení o generální opravě se vydávají nebo zasílají vlastníkovi bytu.
Jsou chvíle, kdy nájemci nepředávají potvrzení majiteli. Z tohoto důvodu se hromadí značný dluh, který se stává důvodem pro nucené odepisování finančních prostředků z bankovního účtu nebo karty.
Pokud obdržíte oficiální doklad o platbě za plochu pronajatou na základě smlouvy o sociálním pronájmu, můžete je ignorovat. Odborníci však za účelem vyřešení situace doporučují kontaktovat správcovskou společnost nebo přímo příslušný fond.
Jak přimět nájemce, aby zaplatil za generální opravu
Již bylo poznamenáno, že vztah mezi nájemcem a pronajímatelem se řídí smlouvou na jeden rok. V případě potřeby lze automaticky prodloužit. Může to znamenat, že nájemce platí za generální opravu.
V tomto případě lze platbu na účtenkách provést jakýmkoli pohodlným způsobem, protože na osobních údajích plátce nezáleží. Populární jsou automatické platby a internetové bankovnictví. Platbu lze provést na oficiálních webových stránkách Fondu i v jakékoli pobočce banky.
Vlastník areálu může regulovat včasné přijímání plateb prostřednictvím osobního účtu Fondu nebo vyplněním formuláře pro zasílání účtenek do vaší e-mailové schránky.
Nájemce tedy nemusí platit za generální opravu, pokud tento požadavek není uveden v leasingu. Pokud je tato položka zahrnuta, může nájemce dát majiteli peníze v pevné částce nebo provádět platby samostatně podle příjmů vydávaných každý měsíc. Obyvatelé bytových domů patřících do městského bytového fondu nejsou povinni hradit větší opravy. Jsou povinni přispívat prostředky na údržbu společného domácího majetku.
