V současné době jej pronajímá mnoho lidí, kteří mají další obytný prostor. Ne každý však ví, že tento typ výdělku je také zdaněn. Jak se říká, neznalost nezbavuje odpovědnosti a daňoví inspektoři na vás mohou brzy klepnout. Aby se tomu zabránilo, je nutné vypočítat a zaplatit daň z příjmu včas.
Je to nutné
nájemní smlouva
Instrukce
Krok 1
Přečtěte si oddíly daňového zákoníku Ruské federace, které upravují zdanění příjmů z pronájmu bytu. Pokud nejste jednotlivým podnikatelem, pak se sazba daně z příjmu pro vás bude rovnat 13% z přijatého zisku. Jednotliví podnikatelé mohou tuto daň vypočítat v závislosti na přijatém daňovém systému. Situace je vyjasněna samostatně, když jednotlivec pronajme byt právnické osobě. Podle článku 226 daňového zákoníku Ruské federace bude za platbu daně odpovědný nájemce.
Krok 2
Vyplňte roční daňové přiznání, ve kterém zadáváte údaje nejen o příjmech z pronájmu bytu, ale také o dalších zdrojích příjmů. Částky uvedené v přehledech musí být potvrzeny nájemní smlouvou a potvrzeními přijatými od nájemců o převodu odpovídajících částek na vás.
Krok 3
Od finančního úřadu zjistěte bankovní údaje rozpočtové organizace, na kterou potřebujete převést částku daně z příjmu. Pokud jste přestali byt pronajímat, uzavřete s posledními nájemci dohodu o ukončení smlouvy. Předložte tento dokument finančnímu úřadu. Pokud tak neučiníte, můžete si připsat utajení příjmu a uložit pokuty.
Krok 4
Obraťte se na daňový úřad a zaregistrujte se jako neregistrovaný podnik (neregistrovaný podnik). Poté zvolte zjednodušený daňový systém, který vám umožní vypočítat daň z příjmu ve výši 6%. V tomto případě je možné při výpočtu daně zohlednit nejen přijatý zisk, ale také výši výdajů za účty, služby realitních kanceláří, opravy atd. Pronajmutím bytu jako podnikatele jste navíc osvobozeni od placení daně z nemovitosti.
