Místní odhad je dokumentem primárního odhadu. Jsou tvořeny určitými typy prací a náklady na každý stavební objekt: budovy, stavby, obecné práce na staveništi. Základem pro výpočet místního odhadu je rozsah práce a potřebné materiály, které jsou stanoveny při zpracování pracovní dokumentace a výkresů.
Instrukce
Krok 1
Rozdělte náklady, které jsou zohledněny v místním odhadu, do čtyř skupin: stavba, instalační práce, náklady na nástroje a vybavení a další náklady. Na základě pracovní stavební dokumentace určete nadcházející rozsah prací, rozsah a množství požadovaného nářadí, inventáře, vybavení a nábytku. Vyberte odhadované normy platné pro aktuální období a zohledněte tržní hodnotu zařízení, nábytku, inventáře a bezplatné ceny a tarify pro stavební a dokončovací materiály.
Krok 2
Určete typ práce, pro kterou bude odhad vypracován: speciální stavební práce, vnitřní instalatérské práce, dokončovací práce, vnitřní elektroinstalační práce, vertikální plánování, nákup nástrojů a vybavení atd. Pokud je objekt složitý a velký, jehož konstrukce je rozdělena na spouštěcí komplexy, lze pro stejný typ práce provést několik místních schémat.
Krok 3
V každém místním odhadu seskupte data do sekcí pro jednotlivé konstrukční prvky konstrukce, typ práce a zařízení v souladu s technologickým sledem prací. Kromě stavebních prací odrážejí sekce práce na pokládce komunikací, zásobování plynem, ventilaci a klimatizaci, elektrických pracích, přístrojové a automatizační technice, pořízení a instalaci technologických zařízení. Rozdělení zařízení na podzemní a nadzemní části je povoleno.
Krok 4
V místním odhadu zvažte přímé náklady, režijní náklady a odhadované zisky. V přímých nákladech jsou zahrnuty mzdy pracovníků, náklady na provozní zařízení, náklady na materiál s dekódováním řádek po řádku. Na konci odhadu nahromadit režijní náklady a odhadovaný zisk po celkové výši přímých nákladů. Pro výpočet režijních nákladů použijte režijní sazby poskytované v aktuálních pokynech.
