Diskontní sazba v době vrácení projektu je vnitřní míra návratnosti. To znamená, že příliv a odliv prostředků se musí shodovat a čistá současná hodnota musí být blízká míře návratnosti. Interní míra návratnosti určuje nejpřijatelnější diskontní sazbu, když lze investovat bez ztráty pro majitele.
Instrukce
Krok 1
Interní míra návratnosti je měřítkem investiční výkonnosti. Tento termín označuje diskontní sazbu, při které je současné čisté jmění projektu nulové. V praxi se vnitřní míra návratnosti porovnává s diskontní sazbou, zatímco pokud je míra návratnosti větší nebo rovna diskontní sazbě, projekt poskytuje kladnou hodnotu, procento příjmu, které se rovná rozdílu mezi návratnost a sleva.
Krok 2
Míra návratnosti se počítá na základě následujících ukazatelů: kladná hodnota a sleva. K tomu je nutné vypočítat kladnou hodnotu na různých úrovních diskontní sazby až do hodnoty, kdy se první stane zápornou. A teprve potom lze zjistit hodnotu vnitřní míry návratnosti vydělením kladné hodnoty rozdílem mezi ní a zápornou hodnotou.
Krok 3
Pokud existuje několik alternativních projektů se stejnými hodnotami míry návratnosti a kladné hodnoty, pak se při výběru možnosti konečné investice zohledňuje doba trvání, což je vážený průměr období životního cyklu projektu nebo efektivní trvání projektu. Tato hodnota umožňuje uvést různé projekty do stejného standardu, který se liší z hlediska metod, metod výpočtu úroků a počtu pravidelných plateb. Metoda je založena na výpočtu okamžiku, kdy projekt začne generovat příjem, a na počtu měsíčních nebo čtvrtletních příjmů během jeho životnosti.
Krok 4
Efektivita projektu z hlediska míry návratnosti jasně ukazuje soulad míry návratnosti se stanovenou návratností, která závisí na vážených průměrných nákladech na kapitál. Tato sazba však není vždy objektivním ukazatelem, protože ukazuje maximální množství kapitálu použitého k udržení nezáporného čistého jmění. V podmínkách změn v různých obdobích kladných a záporných peněžních toků vede výpočet míry návratnosti k tomu, že investiční projekt má několik různých úrovní vnitřní míry návratnosti. V tomto případě nemá míra návratnosti smysl.
