Interní míra návratnosti se počítá k posouzení výkonnosti investice. Tento indikátor je určen vnitřními vlastnostmi projektu bez použití externích parametrů. Zároveň stanoví horní mez pro ziskovost investičního projektu a jeho maximální jednotkové náklady. Na základě srovnání vnitřní míry návratnosti s řadou ukazatelů se investor rozhodne, jak investovat své prostředky.
Instrukce
Krok 1
Nastavte čistou současnou hodnotu (NPV) na nulu. Tato podmínka je povinná pro výpočet ukazatele vnitřní míry návratnosti (IRR). Indikátor NPV určuje množství peněz, které se investor snaží získat z projektu po splacení počátečních investičních nákladů. Vzhledem k tomu, že vnitřní míra návratnosti určuje úroveň nákladů, není třeba zohledňovat vypočítaný zisk.
Krok 2
Určete částku počáteční investice, kterou plánujete investovat do projektu. Tento parametr je v ekonomice označen písmenem IC nebo I. Je také nutné vypočítat odhadované částky vstupních peněžních toků (CF), tj. výše investičního příjmu. Pro výpočty se zpravidla používá hodnota zisku v prvních čtyřech letech existence investičního projektu.
Krok 3
Použijte vzorec pro výpočet čisté současné hodnoty k určení vnitřní míry návratnosti, která by měla být nastavena na nulu. Poté vyřešte výslednou rovnici, ve které není IRR známa. K výpočtu této hodnoty se zpravidla používá speciální software, například MathСad, pomocí kterého můžete indikátor nejen vypočítat, ale také analyzovat další investiční faktory. V ideálním případě je nutné získat graf závislosti NPV na úrovni diskontní sazby (E). Průsečík funkce s osou E bude řešením rovnice
Krok 4
Analyzujte výslednou hodnotu vnitřní míry návratnosti. Pokud je tento ukazatel větší nebo roven nákladům na kapitál, je investiční projekt uznán jako ziskový a akceptován. Pokud je menší, pak je zamítnuto, protože to znamená, že kapacita projektu nestačí k zajištění nezbytného výnosu a vrácení peněz.
