Různé banky nabízejí různé hypoteční programy - jsou oslňující. Jak zvolit vhodnou nabídku půjčky, aby nedošlo k splacení? V průběhu let budou splátky hypotéky narůstat statnou částku, takže musíte pečlivě analyzovat několik návrhů různých parametrů.
Instrukce
Krok 1
Úroková sazba
Tomu byste měli věnovat zvláštní pozornost. Čím nižší je úroková sazba, tím méně nakonec přeplatíte. V zásadě je roční úroková sazba ve všech bankách přibližně stejná a je mnohem vyšší než inflace. Můžete však najít výhodnou možnost. Využijte například zvýhodněné nabídky banky, ve které dostáváte plat nebo máte vklad.
Krok 2
Speciální nabídky
Můžete použít speciální programy: například „Mladá rodina“nebo „Mladý učitel“. Takové úvěrové programy jsou vždy levnější a můžete získat dobrý zisk. Zjistěte, jaké preferenční programy v bankách existují a zda pro ně máte nárok.
Krok 3
Dodatečné výdaje
Pamatujte, že během zpracování půjčky budete muset zaplatit další provize a výdaje. Mezi ně patří: transakční poplatky, pojištění, vedení účtu, odhadci. Ve většině případů lze tyto náklady minimalizovat (snad s výjimkou provizí). Například odmítněte služby odhadce a nezabezpečujte život.
Krok 4
Zpoždění a refinancování
Životní situace se může dramaticky změnit. Měli byste předem zjistit, zda banka poskytuje odklad a za jakých podmínek, zda bude možné úvěr převést do jiné banky nebo jej znovu vystavit za jiných, výhodnějších podmínek.
Krok 5
Použití dělohy
Důležitou otázkou je použití mateřského kapitálu jako počáteční výplata nebo následné splacení. Některé banky vám umožňují bezpečně využívat mateřský kapitál, jiné účtují vysoké úroky, jiné vám nedovolí disponovat mateřským kapitálem, dokud dítěti nejsou tři roky.
Krok 6
Spoludlužníci a kolaterál
Zjistěte, kolik spoludlužníků je zapotřebí k získání hypotéky. Někteří umožňují do této funkce zapojit nejen manžela, ale také rodiče, babičky, dědečky a další příbuzné. Zjistěte, co se stane zástavou a co se stane se zástavou, pokud nemůžete úvěr splácet.
