Vybrali jste si banku a chystáte se požádat o hypotéku. Je nutné si uvědomit, že jako dlužník musíte zařídit banku. Nejprve musíte požádat o hypotéku. To se děje proto, aby bankovní služby mohly zvážit vaši kandidaturu.
Instrukce
Krok 1
Banka pečlivě prozkoumá poskytnuté informace o vaší práci a vašich příjmech. Zohledňuje se kreditní historie a osobní údaje. Takto banka prověřuje každého dlužníka před podáním žádosti o hypotéku, zkoumá kandidáta před vydáním hypotéky.
Krok 2
Po kontrole dokumentů je rozhodnuto o zapůjčení. Mohou být pozitivní, negativní a střední. V druhém případě může banka vydat půjčku na menší částku.
Krok 3
I když je s dokumenty vše v pořádku, plat je dobrý a pracovní zkušenosti velké, neexistuje žádná záruka, že banka schválení hypotéky schválí. Banka může odmítnout. To se děje z několika důvodů.
Krok 4
Zaprvé, kreditní historie má velký význam. Pokud je to špatné, šance na získání hypotéky jsou malé. Například pětidenní zpoždění v Sberbank neumožní v příštích 5 letech získat hypoteční úvěr. A nezáleží na tom, že zpoždění již bylo uzavřeno a půjčka byla plně splacena.
Krok 5
Samozřejmě, že banka s malým počtem klientů může situaci zjistit, ale na to není mnoho šancí. Musíte uvést pádné důvody vysvětlující zpoždění půjčky. Může se jednat o ztrátu zaměstnání, ale zpoždění by nemělo být delší než 90 dnů.
Krok 6
Druhým důvodem pro odmítnutí je, že žadatel o hypotéku neprošel bodováním. Jedná se o systém, který vyřadí klienty nevhodné pro danou banku. Tento program je portrétem dlužníka. Pokud získá body, je pro banku vhodný jako klient.
Krok 7
Třetím důvodem pro odmítnutí je to, že zaměstnanci banky se nedostali k uvedeným pracovním číslům. V takovém případě také obdržíte odmítnutí. Varujte proto v práci, že si půjčíte půjčku.
Krok 8
Pokud je klient zmatený v datech a mluví zmateným způsobem, může banka také odmítnout. Je důležité odpovídat na otázky jasně a sebevědomě. Měli byste být připraveni na to, že banka může klást otázky týkající se práce a účelu poskytování úvěrů.
Krok 9
Důvodem odmítnutí jsou často chyby v dokumentech. Drobné chyby se zřídka stávají důvodem pro odmítnutí, ale před odesláním do banky stále stojí za to dokumenty zkontrolovat.
Krok 10
Před podáním žádosti o půjčku zkontrolujte své údaje na webových stránkách daňových úřadů, soudních vykonavatelů, dopravní policie. Je téměř nemožné získat hypotéku, pokud máte předchozí rejstřík trestů. Existuje možnost získat hypotéku, pokud byl trestní rejstřík podmíněn.
Krok 11
Pokud certifikát nebo pracovní kniha 2-NDFL neprošel bankovním šekem, je klientovi odmítnuta hypotéka. V každém případě, i když vám jedna banka odmítla, stojí za to předložit dokumenty jiné. Možná bude hypoteční úvěr schválen jinou finanční institucí.
