Dnes je Sberbank jedním z lídrů na ruském trhu hypotečních úvěrů. Nabízí se jim široká škála úvěrových programů. Balíček dokumentů požadovaný bankou závisí na typu hypotéky.
Je to nutné
- - formulář žádosti o získání hypotéky dlužníkem a spoludlužníkem;
- - doklady potvrzující totožnost dlužníka a spoludlužníka;
- - dokumenty potvrzující finanční situaci a pracovní zkušenosti dlužníka a spoludlužníka;
- - dokumenty potvrzující příbuznost mladých rodin;
- - dokumenty o úvěrovaném realitním objektu;
- - dokumenty potvrzující dostupnost první splátky;
- - další dokumenty požadované bankou.
Instrukce
Krok 1
Všechny požadované dokumenty lze rozdělit do dvou skupin - na ty, které je třeba poskytnout při předběžném posouzení žádosti o půjčku, a na ty, které lze bance předat do 3 měsíců ode dne, kdy banka kladně rozhodla o vydání hypotéka. První skupina zahrnuje formulář žádosti o hypotéku, cestovní pas a potvrzení o příjmu. Pokud dlužník nemá v pasu registrační značku, bude vyžadováno také osvědčení o registraci v místě pobytu.
Krok 2
V nejobecnější podobě můžeme rozlišit dva typy hypotečních úvěrů, které Sberbank poskytuje - ty, které vyžadují potvrzení o příjmu a zaměstnání, a ty, které to nevyžadují (tzv. „Hypotéka se dvěma dokumenty“). Tyto typy hypoték se liší velikostí zálohy a úrokovými sazbami.
Krok 3
K potvrzení finanční situace dlužníka lze vzít v úvahu různé dokumenty. Pro zaměstnance - jedná se o certifikát 2-NDFL, certifikát od zaměstnavatele. Pro podnikatele - certifikováno v daňovém přiznání. Pro důchodce - potvrzení o výši přiděleného důchodu. Banka rovněž uznává poplatky a výnosy z pronájmu jako výnosy. Maximální dostupná částka hypotečního úvěru se stanoví na základě průměrného měsíčního příjmu. Po potvrzení příjmu můžete získat hypotéku ve Sberbank se sazbou 12% a disponibilní zálohou 10% nebo více.
Krok 4
Při zvažování žádosti o půjčku je věnována zvláštní pozornost délce služby dlužníkovi. V tomto případě podpůrné dokumenty zahrnují kopii pracovní knihy nebo osvědčení o pracovní zkušenosti, ověřené zaměstnavatelem. U pracovníků na částečný úvazek lze vzít v úvahu kopii pracovní smlouvy, ale pouze v případě, že existuje hlavní zaměstnání.
Krok 5
Dnes vám „Sberbank“umožňuje vzít si hypotéku bez dokladů o příjmu a zaměstnání. Spolu s pasem budete muset předložit druhý dokument podle svého výběru. Například řidičský průkaz, občanský průkaz opraváře, vojenský průkaz, pas, osvědčení OPS. Hypotéka bez dokladu o příjmu se vydává s počáteční sazbou 12,5%. To vyžaduje značnou zálohu - od 40% nákladů na bydlení.
Krok 6
Chcete-li získat půjčku v rámci státního programu „Mladá rodina“, musíte navíc poskytnout oddací list, rodný list dítěte. K získání půjčky v rámci programu Hypoteční plus mateřský kapitál se navíc poskytuje osvědčení o mateřství (rodinný kapitál) a osvědčení o zůstatku fondů z penzijního fondu Ruské federace.
Krok 7
Po schválení žádosti o půjčku můžete poskytnout dokumenty k vypůjčenému objektu (osvědčení o registraci státu, kupní smlouva atd.), Jakož i potvrzení o přítomnosti počáteční platby (výpis z účtu nebo platební dokumenty). Budete také potřebovat výsledky nezávislého posouzení hodnoty nemovitosti.
