V případě hypotéky umožňuje počáteční splátka dlužníkovi zvolit si program půjčování, který mu umožní získat peníze za nižší úrokovou sazbu. Zpravidla platí, že čím větší je původně investovaná částka, tím nižší je procento, ve kterém peníze obdržíte, a čím delší je období, po které si je můžete od banky půjčit. Kvůli krizi banky omezily programy, podle nichž byly peníze na nákup bydlení poskytovány bez zálohy. Proto je nyní téměř vždy předpoklad.
Instrukce
Krok 1
Na otázku, jak provést počáteční platbu, existuje několik odpovědí: požadovanou částku můžete vložit na bankovní účet, otevřít u banky zálohu (zálohu) nebo ji zaplatit přímo prodejci nemovitosti, do které se chystáte nákup. Je pravda, že v druhém případě bude banka vyžadovat, abyste předložili doklady potvrzující tuto platbu.
Krok 2
Bude obtížnější odpovědět na otázku, kde získat částku, která bude požadována jako záloha. V případě, že nemáte žádnou nemovitost, ale máte stabilní a vysoký příjem, vezměte si potřebné prostředky ve formě spotřebitelského úvěru. Výše těchto půjček může být poměrně vysoká, můžete si půjčit až 1 milion rublů, pokud prokážete svou bonitu. Je pravda, že takové půjčky banky klasifikují jako rizikové transakce, takže úroky z půjčky budou v tomto případě mnohem vyšší.
Krok 3
Zkuste nashromáždit počáteční kapitál. Otevřete si u banky vkladový účet a každý měsíc na něj vložte částku, která je srovnatelná s vypočítaným úrokem a splacenou částkou půjčky. Po dvou nebo třech letech budete mít na svém účtu dostatek peněz na zálohu na bydlení.
Krok 4
Majitelům jejich vlastních nemovitostí bude snazší získat požadovanou počáteční platbu. Můžete si dát hypotéku na bydlení, které již máte. V takovém případě můžete dokonce zastavit svůj podíl v bytě nebo soukromém domě, který je ve sdíleném vlastnictví.
Krok 5
Pokud najdete program hypoték s nízkým procentem zálohy, přibližně 10%, buďte připraveni na to, že banka může navrhnout další podmínky a požadovat od vás zajištění. Věcná břemena z něj budou odstraněna, jakmile se sníží výše půjčky na 80% částky zaplacené za nové bydlení.
Krok 6
Zákon nijak nestanovuje možnost použití mateřského kapitálu jako počáteční platby za získání půjčky na koupi domu. V tomto případě tedy vše závisí na úvěrové politice konkrétní banky. Pokud takové programy poskytuje svým dlužníkům, použijte tyto peníze na složení zálohy.
