Odborné posouzení nákladů na byt je pracný proces. Ve specializovaných firmách se vyžaduje, aby odhadci obdrželi vzdělání, pracovní zkušenosti a pracovní kompetence. Je však docela možné, aby kdokoli odhadl náklady na byt sám. Hlavní věc je vědět, kde a co hledat. Ačkoli tento amatérský odhad nebude stoprocentně přesný, bude stále dostatečně spolehlivý, aby znal cenu bytu.
Je to nutné
Přístup na internet, inzeráty v novinách, notebook
Instrukce
Krok 1
Nejprodávanější byty patří na trh sekundárního bydlení. Proto je vyhodnotíme. Kupte si noviny nebo přejděte na jejich web v sekci „Nemovitosti“. Nejčastěji jsou objekty nemovitostí seskupeny podle umístění a typických charakteristik.
Krok 2
Vyberte několik apartmánů, které jsou v popisu přibližně podobné objektu, který chcete vyhodnotit. Jejich ceny si zapište do poznámkového bloku. Výsledné cenové rozpětí bude zhruba odpovídat výkyvům průměrné ceny bytu. Tato cena se již může řídit.
Krok 3
V posledních několika letech se zprostředkovatelé na realitním trhu stali velmi aktivními. Většina reklam v novinách jsou reklamy realitních kanceláří. Pracují za provizi, která se připočítává k ceně. Proto jsou byty o něco dražší. Z důvodu spolehlivosti proto snižte průměrné náklady na byt získané o 5-10%. Byt se cení!
Ve skutečnosti jsme právě popsali odlehčenou verzi metody komparativního přístupu, kterou používají specialisté, když je nutné odhadnout cenu bytu.
Krok 4
Pokud žijete ve velkém městě, můžete k výše popsané metodě využít také online posouzení nákladů na byty. V síti je spousta služeb, které vám umožňují vypočítat cenu na základě vyplněných polí s charakteristikami nemovitosti. Je pravda, že přesnost tohoto odhadu nebude ideální, ale pro stanovení ceny bytu je docela spolehlivá.
