Docela často vznikají spory a neshody mezi obyvateli společného bytu. Jedním z důvodů je pronájem pokoje. Sousedé se snaží zakázat nájemcům vstup. Ale je to legální?
V roce 2016 byl navržen návrh zákona, podle kterého by se postup při pronájmu bytu ve společném bytě mohl zkomplikovat. Byl navržen hlavní požadavek - přítomnost povolení od spolubydlících, kteří také žijí na území bytu.
Důležitá nuance - vlastníci jsou považováni za spoluobčany, kteří mají právo na podíl v bytě. Pokud lidé, kteří takové právo nemají, vyjádří svůj hlas proti kapitulaci náměstí, nevadí. Návrh zákona však nebyl podpořen, takže se v právní praxi nezměnilo nic, co se týče dodávky obytného prostoru ve společném bytě.
Dnes má právo každý občan Ruské federace, který chce pronajmout bydlení jiným lidem. Důležitou podmínkou je vlastnictví místnosti. Pokud mluvíme o částečném nebo společném vlastnictví, pak je vyžadován písemný souhlas a souhlas osob, s nimiž je vlastnictví akcií registrováno.
Někdy soused nebo soused přijme hosta, který se usadí trvale nebo dočasně. Chová se nevhodně nebo jiným způsobem zasahuje do zkušeností jiných lidí. V takovém případě nemohou obyvatelé zbývajících pokojů zakázat hostovi pobyt v sousedním pokoji. Toto je postoj zákonodárce.
Pokud osoba nebo několik osob zapne v noci hlasitou hudbu, křičí, nadává, skanduje, doporučuje se zavolat policii. Pokud dojde ke stabilní neshodě na základě nevhodného chování nájemců druhé místnosti, můžete podat žalobu.
Co jiného lze udělat, pokud má nájemce právo žít na území bytu, ale nějakým způsobem zasahuje do vytváření, poskytování a udržování běžných podmínek? Začněte kontrolou. Je možné, že osoba, která vlastní podíl v bytě, získala nemovitost na úvěr. Pokud není uzavřena smlouva o půjčce, jsou jakékoli transakce s nemovitostmi považovány bez souhlasu banky za nezákonné.
Banky zřídka vydávají půjčky na podíl na sekundárním bydlení, a pokud je také pronajímán, může to způsobit určité potíže. Banka nepotřebuje, aby došlo k poškození nemovitosti nebo aby se stala zdrojem příjmů bez souhlasu věřitele. V takovém případě byste se měli pokusit stěžovat si.
Pokud tato možnost není vhodná, doporučujeme zjistit, zda nájemce vyplácí peníze. Existuje smlouva mezi majitelem místnosti v obci a nájemcem? Pokud ne, musíte napsat prohlášení. Neoprávněný pobyt je doprovázen nezaplacením daně, proto situace podléhá kontrole oprávněných orgánů. Můžete kontaktovat policii, finanční úřad.
Problém často spočívá ve skutečnosti, že používání běžných věcí nebo nábytku, které se nacházejí na území bytu, provádějí cizí lidé. Na chodbě můžete umístit velkou skříň, každý k ní bude mít přístup. Ostatní lze pojmenovat podobně jako v tomto příkladu. Spotřebiče v kuchyni, nádobí atd. Si tedy nemohou vzít cizí lidé. Takové problémy prakticky není kde řešit. Bohužel nemůžete napsat prohlášení, že majitelé jedné místnosti mají dohady, že majitelé druhé si vzali a použili něco jiného. V tomto případě musíte vyjednat.
Sousedům můžete odolat následujícím způsobem: postup pro používání sdíleného bydlení, tj. Chodby, nábytku v kuchyni, koupelně, mohou být pouze ti, kteří mají vlastnictví jedné z pokojů. Pokud se jedná o nájemce, mají podle nájemní smlouvy zákonné právo žít na území místnosti, kterou si pronajali. To znamená, že doslova řečeno, nemohou chodit po chodbě zákonného práva a používat sprchu. Tuto otázku je třeba řešit soudní cestou.
Nemůžete sami vyhrožovat, někoho vykázat nebo zamknout ostatní obyvatele ve společném bytě.
Právo být, být, být odebrán může určit soudní orgán, včetně nejvyššího.
Je také třeba připomenout, že vlastník pokoje může dočasně a bez registrace vpustit na území bytu další osoby bez souhlasu ostatních vlastníků a nájemců.
