Některé organizace při své práci využívají pronajatý majetek ve vlastnictví jiné společnosti. Obecně se pojem „nájemné“dešifruje jako převod majetku k dočasnému užívání za určitý poplatek. Na základě toho vyplývá, že objekt zůstává ve vlastnictví pronajímatele. Nájemce však musí tuto transakci promítnout do účetních záznamů. K tomu je třeba řádně sjednat nájem.
Instrukce
Krok 1
Zpočátku musíte vypracovat nájemní smlouvu, ve které projdete jako nájemce, a podnik, který je vlastníkem, je pronajímatel. V tomto dokumentu uveďte název nemovitosti, dobu nájmu, všechna technická data objektu, zapište také inventární číslo dlouhodobého majetku a náklady, což je velmi důležité pro další účtování v rozvaze.
Krok 2
Poté zapište částku a termín platby za pronájem nemovitosti a uveďte platební postup, tj. Pokud se jedná o bezhotovostní platbu, musí být uvedeny podrobnosti, za které by měla být platba provedena. Nezapomeňte si vyjasnit podmínky pronájmu, například kdo zaplatí za opravy, instalaci a další náklady. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno zůstává pronajímateli a druhé vám.
Krok 3
Můžete také vypracovat harmonogram plateb, který bude přílohou dohody. Na tento dodatek by měl být uveden odkaz v hlavním dokumentu. Výši platby lze také nastavit pevně, to znamená jednoduše předepsat měsíční nájem.
Krok 4
Poté připravte akt přijetí a převodu dlouhodobého majetku (formulář č. OS-1). Tento formulář by měl obsahovat takové informace, jako je datum přijetí aktiva, datum poslední zásadní opravy, doba použitelnosti, počáteční a zbytková částka, výše odpisů. Při převodu majetku musí být k tomuto dokumentu přiloženy všechny technické dokumenty, například osvědčení, pasy, pokyny.
Krok 5
Odražte nemovitost přijatá na základě leasingové smlouvy o debetu na podrozvahový účet 001. Při používání nemovitosti proveďte následující zadání:
- D20 „Hlavní výroba“, 26 „Všeobecné obchodní náklady“nebo 44 „Náklady na prodej“К76 „Vypořádání s různými dlužníky a věřiteli“- poplatek byl účtován na základě leasingové smlouvy;
- D19 „Daň z přidané hodnoty ze získaných hodnot“К76 „Vypořádání s různými dlužníky a věřiteli“- DPH účtovaná z nájemného;
- D68 "Výpočty daní a poplatků" podúčet "DPH" K19 "Daň z přidané hodnoty z nabytých hodnot" - přijato pro odpočet DPH z nájemného;
- Д76 „Vypořádání s různými dlužníky a věřiteli“К51 „Běžný účet“nebo 50 „Pokladník“- poplatek byl účtován na základě leasingové smlouvy.
