Leasingové transakce představují v účetní praxi problémovou oblast. Faktem je, že existuje mnoho sporů ohledně toho, zda pronájem prostor souvisí s prodejem služeb a jak správně dokumentovat leasingové transakce. Postup zaznamenávání této transakce také závisí na tom, zda je podnik nájemcem nebo pronajímatelem.
Instrukce
Krok 1
Zaznamenejte jako výnos z prodeje nájemné plynoucí z pronájmu prostor. Výše nájemného, která má být přijata, se odráží otevřením půjčky na podúčtu 1 „Výnosy“účtu 90 „Prodej“a debetu na účtu 62 „Vypořádání se zákazníky a kupujícími“. Účtujte DPH z pronájmu prostor na základě vystavené faktury vytvořením půjčky na podúčtu 68 „Výpočty pro DPH“a debetu na podúčtech 90,3 „Tržby. KÁĎ.
Krok 2
Odepište výdaje pronajímatele na účet 26 „Všeobecné obchodní výdaje“v souladu s účtem 90. Vypočítejte DPH z vynaložených výdajů a odkažte ji na odpočty daně otevřením kreditu na účtu 19 „DPH ze zakoupených hodnot“a debetem na podúčet 68 "Výpočty pro DPH". Poté, co nájemce zaplatí nájem za prostory, je nutné v závislosti na způsobu platby založit na účet 62 a debet na účet 50 „Pokladník“nebo na účet 51 „Vypořádací účty“.
Krok 3
Uveďte nájem jako nerealizovaný příjem. V tomto případě se výše nájemného promítne na vrub účtu 62 a v prospěch účtu 91.1 „Ostatní výnosy“. DPH účtovaná z operace a výdaje pronajímatele se odepisují na vrub účtu 91.1 „Ostatní výdaje“v souladu s odpovídajícím účtem. Příjem nájemného se účtuje na účtech 62, 50 a 51.
Krok 4
Vezměte v úvahu jednorázovou platbu za pronájem prostor na celou dobu platnosti smlouvy na účet 98 „Výnosy příštích období“. Záloha se projeví na účtu 62 a na vrub účtu 51. Poté se vystaví účetní potvrzení, ve kterém se záloha vztahuje na výnosy příštích období. Tyto částky se odepisují na vrub účtu 98.
Krok 5
Zaplaťte nájemné, pokud jste nájemcem, na účet 97 „Náklady příštích období“a na účet 20 „Základní produkce“.
