Po obdržení bytu jako dědictví nebo na základě darovací smlouvy podléhá nemovitost dani z příjmů fyzických osob. K tomu je vyplněno prohlášení, podle kterého osoba potvrdí svůj příjem a zaplatí daň. Ale v odstavci 18 čl. 217 daňového zákoníku Ruské federace existují následující výhrady. Dědic nebo obdarovaný je osvobozen od daňového zatížení, pokud jde o blízkého příbuzného vlastníka bytu, který zdědil nebo daroval jeho majetek.
Je to nutné
- - daňový zákon Ruské federace;
- - cestovní pas;
- - program „Prohlášení“;
- - darovací smlouva;
- - kalkulačka.
Instrukce
Krok 1
Při přijímání bytu na základě darovací smlouvy se prohlášení 3-NDFL vyplňuje, pouze pokud nejste blízkým příbuzným dárce. Vztah je dokumentován v souladu s rodinným zákoníkem Ruské federace. Pokud tedy dárce a obdarovaný, například bratr a sestra (úplné nebo neúplné), nemusí být prohlášení vyplněno. Odešlete svůj vztahový doklad na finanční úřad. V souladu s čl. 217 daňového zákoníku Ruské federace, v tomto případě jste osvobozeni od placení daně z příjmů fyzických osob.
Krok 2
Při neexistenci blízkého vztahu obdarovaný vyplní prohlášení a zaplatí do státního rozpočtu daň ve výši 13% z tržní hodnoty nemovitosti. V rozvinutém programu „Prohlášení“(forma dokumentu musí odpovídat formě roku, ve kterém byl byt skutečně převeden na základě darovací smlouvy, například v den smrti dárce, pokud je to stanoveno smlouvou) stanoví podmínky. Vložte kontrolní číslo a ve sloupci „značka daňového poplatníka“označte jinou osobu. Na kartě „Dostupné příjmy“zaškrtněte políčko „Příjmy zohledňované osvědčeními o příjmech jednotlivců, příjmech podle občanskoprávních smluv, licenčních poplatcích, z prodeje majetku atd.“
Krok 3
Přejděte na kartu „informace o deklarantovi“. Zadejte do něj své osobní údaje, včetně podrobností pasu. Uveďte úplnou adresu registrace, včetně PSČ, telefonního čísla.
Krok 4
Na kartě příjmů přijatých v Ruské federaci uveďte zdroj plateb. Bude to příjmení, jméno a příjmení osoby, která vám darovala nemovitost. Zadejte jeho DIČ. Poté vložte kód příjmu, který odpovídá vaší situaci. Uveďte částku, za kterou se bere tržní hodnota nemovitosti. Vynásobte to o 13%, zadejte výsledek do pole, které má označit vypočítanou daň.
Krok 5
Vytiskněte si prohlášení. Připojte k němu svůj cestovní pas, darovací smlouvu, která udává tržní hodnotu bytu. Dárek musí být ověřen notářem. Pouze v tomto případě je transakce považována za legální. Předložte dokumentaci finančnímu úřadu. Po kontrole prohlášení inspektorem zaplaťte vypočítanou částku daně z příjmů fyzických osob.
