Refinancování úvěru zahrnuje získání nové půjčky od jiné banky k splacení staré. Sami si banky vybírají, jaké typy půjček a za jakých podmínek refinancují. Zejména Sberbank nabízí refinancování hypotéky a dokonce i možnost kombinovat několik půjček.
Refinancování hypotéky, nebo jinými slovy, převod hypotéky z jedné banky do druhé, sníží měsíční splátku a celkový přeplatek půjčky.
Program refinancování hypotéky v Sberbank
Sberbank nabízí program refinancování hypoték ve výši 9,9%. Toto je nejnižší možná sazba, která platí, pokud si dlužník uzavře životní a zdravotní pojištění.
Sberbank ale refinancuje ne všechny hypoteční úvěry, ale pouze ty, které splňují následující požadavky:
- žádný aktuální dluh po splatnosti;
- během posledních 12 měsíců byl úvěr splacen bez prodlení;
- půjčka byla uzavřena před více než šesti měsíci;
- smlouva o půjčce končí nejdříve o 3 měsíce později;
- nedošlo k restrukturalizaci úvěru.
Pokud hypoteční úvěr plně splňuje požadavky, může jej Sberbank refinancovat za následujících podmínek:
- Míra je od 9, 9%.
- Minimální výše půjčky je 300 tisíc rublů.
- Maximální výše půjčky je 80% z hodnoty nemovitosti uvedené v posudku.
- Termín - od 1 do 30 let.
- Povinné životní a zdravotní pojištění dlužníka, majetek.
Zároveň bude až do registrace a splácení refinancované hypotéky úroková sazba půjčky o 2 procentní body vyšší. Například před registrací hypotéky ve Sberbank bude sazba 11,9% a po - 9,9%.
Sberbank nenabízí nejnižší refinanční sazbu, ale tento program má několik zajímavých výhod:
- můžete splatit nejen hypotéku, ale i další půjčky od jiných bank;
- můžete získat další částku pro osobní potřebu za nízkou úrokovou sazbu.
Nejenže Sberbank nabízí programy refinancování hypoték.
Podmínky refinancování hypoték v jiných bankách
Tabulka obsahuje hlavní podmínky refinancování hypoték ve třech bankách: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, uvedené na webových stránkách.
Jak vidíte, Sberbank nenabízí nejnižší sazbu refinancování. Každá banka však stanoví podmínky půjčování pro každého dlužníka individuálně. A tyto podmínky se mohou podstatně lišit od podmínek uvedených na jejich stránkách.
Banky mohou navíc odmítnout refinancování půjčky bez vysvětlení.
Závěr
Sberbank, stejně jako další přední banky v zemi, nabízí programy refinancování hypoték. Před převodem hypotečního úvěru do jiné banky je nejlepší začít následujícím způsobem:
- Vypočítejte, jak výnosné bude refinancování. Kromě snížení sazby skutečně vzniknou další náklady na novou půjčku (pojištění, posouzení hodnoty nemovitosti, registrace zástavy). Kromě toho budete muset utratit nejen peníze, ale také čas na sběr dokumentů.
- Pečlivě si prostudujte podmínky refinancování nabízené v různých bankách.
Tyto dva kroky vám ušetří čas a peníze.
