Shromažďování potřebných dokumentů pro získání hypotečního úvěru je poměrně obtížné a může trvat hodně času. Kromě toho, že dokumenty musí prokázat vaši totožnost, budete muset prokázat svou solventnost a také shromáždit potřebnou dokumentaci k hypotéce.
Pokud se rozhodnete pro hypoteční úvěr, buďte trpěliví. Nejprve musíte shromáždit balíček dokumentů. S největší pravděpodobností budete muset poskytnout nejen své dokumenty, ale také zakoupenou nemovitost. Samozřejmě vše závisí na úvěrovém programu, který banka nabízí.
Doklady dlužníka
Pokud jde o dlužníka, budou požadovány následující doklady: pas ověřený personálním oddělením, kopie pracovní knihy, potvrzení potvrzující příjem. Pokud jste kromě hlavního místa výkonu práce získali jakýkoli jiný příjem, musíte také předložit kopii daňového přiznání. A tento bod neignorujte, protože potvrzení dalšího příjmu je především ve vašem zájmu!
Pokud vy nebo vaši rodinní příslušníci máte drahý majetek (vozidla, nemovitosti, pozemky, cenné papíry), nezapomeňte si pořídit kopie titulních dokumentů.
Pokud jste si někdy vy nebo vaši rodinní příslušníci vzali půjčku, vezměte si certifikát o úvěrové historii. A pokud máte platnou půjčku, budete muset předložit kopii smlouvy o půjčce. To vše je nutné jako potvrzení, že jste spolehlivým dlužníkem, a také jako pomoc při přesném výpočtu stálých měsíčních výdajů.
Pro potenciální dlužníky - vlastníky podniků je nutné shromáždit speciální balíček dokumentů: kopie základních dokumentů, výpisy všech dostupných běžných účtů o pohybu finančních prostředků za poslední rok, kopie různých nájemních smluv, kopie dokumentů o daních hlášení. Pokud se v podnikání vyskytly nějaké půjčky nebo leasingové transakce, musíte předložit osvědčení o kvalitě plnění smluvních závazků. Kromě toho budou vyžadovány kopie smluv s hlavními protistranami. Možná budete muset poskytnout další obchodní dokumenty.
Balíček dokumentů k nemovitostem
Poté, co banka vyhodnotí vaši platební schopnost, přijde řada na dokumenty týkající se nemovitostí, které plánujete koupit. Nejprve se jedná o dokumenty potvrzující vlastnictví objektu, kopii katastrálního pasu ZISZ, kopie pasů vlastníků nemovitostí a kopii knihy domu.
Upozorňujeme, že v kupovaném bytě nebo domě by neměl být nikdo registrován.
